Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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205 m² divisible dès 80 m²
HT HC
Location bureau - 205 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Bureaux à louer à Mérignac avec parkings et accès direct rocade
Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location des plateaux de bureaux situés à Mérignac, dans la zone Chemin Long, au premier étage d'un immeuble en R+1. Ces espaces de travail offrent un cadre professionnel fonctionnel et agréable. Chaque plateau comprend un espace daccueil, trois bureaux cloisonnés, un open space, ainsi quun local technique équipé dune baie de brassage. Le confort des utilisateurs est assuré grâce à une climatisation réversible, un cloisonnement semi-vitré modulable, une moquette au sol, ainsi que des dalles en faux plafond et du double vitrage pour une bonne isolation. Les bureaux sont également équipés de prises RJ45 et bénéficient de sanitaires hommes et femmes en parties communes. Un atout supplémentaire est la présence de nombreux parkings extérieurs libres, facilitant laccueil des collaborateurs et des visiteurs. Enfin, lemplacement stratégique proche de la rocade offre un accès rapide aux principaux axes routiers, renforçant lattractivité de ces bureaux pour toute entreprise recherchant fonctionnalité et accessibilité à Mérignac.
Impôt Foncier : 17 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 10% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus 1, 30, 34 et 36 à proximité
Rocade échangeur 11 à 2 min
Aéroport Bordeaux Mérignac à 5 min
Tram A accessible à proximité
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location des plateaux de bureaux situés à Mérignac, dans la zone Chemin Long, au premier étage d'un immeuble en R+1. Ces espaces de travail offrent un cadre professionnel fonctionnel et agréable. Chaque plateau comprend un espace daccueil, trois bureaux cloisonnés, un open space, ainsi quun local technique équipé dune baie de brassage. Le confort des utilisateurs est assuré grâce à une climatisation réversible, un cloisonnement semi-vitré modulable, une moquette au sol, ainsi que des dalles en faux plafond et du double vitrage pour une bonne isolation. Les bureaux sont également équipés de prises RJ45 et bénéficient de sanitaires hommes et femmes en parties communes. Un atout supplémentaire est la présence de nombreux parkings extérieurs libres, facilitant laccueil des collaborateurs et des visiteurs. Enfin, lemplacement stratégique proche de la rocade offre un accès rapide aux principaux axes routiers, renforçant lattractivité de ces bureaux pour toute entreprise recherchant fonctionnalité et accessibilité à Mérignac.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 125 | Immédiate | 80 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 80 | 7 septembre 2026 | 100 HT/HC/m²/an | 26 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 17 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 10% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
- Accès direct à la rocade
- Proximité immédiate des transports en commun
- Environnement tertiaire dynamique
- Plateaux de bureaux situés au 1er étage se composant chacun :
- Un accueil
- Trois bureaux cloisonnés
- Un open space
- Un local technique avec baie de brassage
- Climatisation réversible
- Cloisonnement semi-vitré modulable
- Moquette au sol
- Dalles faux plafond
- Double vitrage
- Prises RJ45
- Sanitaires hommes femmes en parties communes
- Nombreux parkings extérieurs libres
Accessibilité:
Bus 1, 30, 34 et 36 à proximité
Rocade échangeur 11 à 2 min
Aéroport Bordeaux Mérignac à 5 min
Tram A accessible à proximité
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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