Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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768 m²
HT HC
Location bureau - 768 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 20 jours
Bureaux à louer Mérignac 768 m² avec 30 parkings et accès immédiat rocade
Immeuble CADERA 2.0
Situé dans un parc tertiaire de louest bordelais, cet immeuble de bureaux indépendant offre une surface totale de 768 m² répartie sur deux niveaux. Les locaux, en excellent état, comprennent à la fois des open spaces et des bureaux cloisonnés, favorisant ladaptabilité de lorganisation interne. Les bureaux sont équipés dune climatisation réversible, de la fibre optique et dun câblage informatique complet, répondant ainsi aux besoins professionnels modernes.
La présence dune cuisine aménagée, dun local informatique avec baie de brassage et dun accès sécurisé par badge et digicode assure un environnement de travail fonctionnel et sécurisé. Limmeuble respecte les normes RT2012 et PMR, et offre 30 places de stationnement extérieures dédiées.
Sa localisation à proximité immédiate de la rocade et des transports en commun, dans un cadre paysager, facilite les déplacements vers les principaux pôles économiques. Le site bénéficie également de la présence de nombreux services et de solutions de restauration à proximité, renforçant lattractivité de ce parc tertiaire entièrement réhabilité.
Impôt Foncier : 10,54 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
GAPD indexable selon solidité financière du prospect
Prestations :
Accessibilité:
Bus Martyrs de la Libération ligne 1
Bus Pythagore ligne 36
Tram Cadéra-Issartier ligne F
Rocade échangeurs 11a et 11b à moins de 3 minutes
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 2,5 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble CADERA 2.0
Situé dans un parc tertiaire de louest bordelais, cet immeuble de bureaux indépendant offre une surface totale de 768 m² répartie sur deux niveaux. Les locaux, en excellent état, comprennent à la fois des open spaces et des bureaux cloisonnés, favorisant ladaptabilité de lorganisation interne. Les bureaux sont équipés dune climatisation réversible, de la fibre optique et dun câblage informatique complet, répondant ainsi aux besoins professionnels modernes.
La présence dune cuisine aménagée, dun local informatique avec baie de brassage et dun accès sécurisé par badge et digicode assure un environnement de travail fonctionnel et sécurisé. Limmeuble respecte les normes RT2012 et PMR, et offre 30 places de stationnement extérieures dédiées.
Sa localisation à proximité immédiate de la rocade et des transports en commun, dans un cadre paysager, facilite les déplacements vers les principaux pôles économiques. Le site bénéficie également de la présence de nombreux services et de solutions de restauration à proximité, renforçant lattractivité de ce parc tertiaire entièrement réhabilité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 384 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 24,36 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 384 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 24,36 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Parkings | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 10,54 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
GAPD indexable selon solidité financière du prospect
Prestations :
- Commerces et restauration à proximité
- Environnement arboré
- Parc tertiaire réhabilité
- Proximité immédiate de la rocade
- Accès proche aux transports en commun
- Immeuble R+1 aux normes RT2012
- Accès PMR
- Accès sécurisé par badge
- Accès sécurisé par digicode
- Bureaux cloisonnés
- Open space
- Cuisine aménagée
- Micro-onde
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Local informatique
- Baie de brassage
- Climatisation réversible
- Dalle faux plafond
- Luminaires en faux plafond
- Sol moquette
- Double vitrage
- Cloisonnement modulable
- Fibre optique
- Câblage informatique
- Goulotte périphérique
- Sanitaires hommes et femmes en parties communes
- 30 places de stationnement extérieures dédiées
- Immeuble indépendant
- Surface RDC 384 m²
Accessibilité:
Bus Martyrs de la Libération ligne 1
Bus Pythagore ligne 36
Tram Cadéra-Issartier ligne F
Rocade échangeurs 11a et 11b à moins de 3 minutes
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 2,5 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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