Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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768 m²
HT HC
CADERA 2.0 - Location bureau - 768 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Hier
Immeuble de bureaux indépendant de 768 m² à louer dans un parc tertiaire arboré - Mérignac Cadera Sud
Immeuble CADERA 2.0
Dans la zone Cadera Sud à Mérignac, Arthur Loyd vous propose à la location un immeuble R+1 de bureaux en excellent état de 768 m² au sein du Parc Cadera 2.0.
30 places de parking dédiées à l'immeuble.
Site composé de 6 immeubles ayant fait l'objet d'une réhabilitation à neuf à partir de 2013.
En bordure de rocade. Accès tramway, bus et service de restauration à proximité. Accès rocade à moins de 3 minutes.
Impôt Foncier : 10,39 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tram Ligne A - Station "Cadera-Issartier" à 350 m
Bus Cadera-Issartier (Ligne 26), Martyrs de la Libération (Ligne 1), Pythagore (Ligne 36)
Autoroute Rocade échangeurs n°11a et n°11b à moins de 3 minutes
Aéroport Aéroport Bordeaux-Mérignac à 2,5 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble CADERA 2.0
Dans la zone Cadera Sud à Mérignac, Arthur Loyd vous propose à la location un immeuble R+1 de bureaux en excellent état de 768 m² au sein du Parc Cadera 2.0.
30 places de parking dédiées à l'immeuble.
Site composé de 6 immeubles ayant fait l'objet d'une réhabilitation à neuf à partir de 2013.
En bordure de rocade. Accès tramway, bus et service de restauration à proximité. Accès rocade à moins de 3 minutes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 384 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 384 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Parkings | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 10,39 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
- Immeuble R+1 aux normes RT2012
- Accès PMR
- Accès sécurisé par badge et digicode
- Immeuble en excellent état composé d'un ensemble de bureaux cloisonnés et open space, cuisine aménagée avec micro-onde, frigo et lave vaisselle, local informatique avec baie de brassage.
- Climatisation réversible
- Dalle faux plafond et luminaires en faux plafond
- Sol moquette
- Double vitrage
- Cloisonnement modulable
- Fibre optique
- Câblage informatique
- Goulotte périphérique courant fort/faible
- Sanitaires H/F en parties communes
- Parking : 30 places de stationnement dédiées en extérieur
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 384 m²
Accessibilité:
Tram Ligne A - Station "Cadera-Issartier" à 350 m
Bus Cadera-Issartier (Ligne 26), Martyrs de la Libération (Ligne 1), Pythagore (Ligne 36)
Autoroute Rocade échangeurs n°11a et n°11b à moins de 3 minutes
Aéroport Aéroport Bordeaux-Mérignac à 2,5 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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