L’agence CBRE Bordeaux conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
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7 689 m² divisible dès 183 m²
HT HC
Location bureau - 7689 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
Au coeur de l'aéroparc, dans l'écosystème choisi par des sociétés comme Thalès et Dassault, CBRE vous propose des bureaux nouvelle génération à la location. Venez découvrir « Arko », un parc tertiaire de 2 bâtiments totalisant une surface de 3 219 m² divisibles dès 182 m². De nombreuses places de parking sont prévues prévu sur l'ensemble immobilier ainsi que des solutions pour une mobilité douce.
Les bâtiments seront construits en structure béton et bois. Chaque étage de bureaux bénéficiera d'une terrasse privative. Les prestations seront prévues pour un confort optimal des utilisateurs et pourront être personnalisés en fonction des attentes et besoins de chaque utilisateur.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 26 & 39 - Arrêt "Aéroparc"
Route Rocade sortie n°9 ou 10
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 3,6km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les bâtiments seront construits en structure béton et bois. Chaque étage de bureaux bénéficiera d'une terrasse privative. Les prestations seront prévues pour un confort optimal des utilisateurs et pourront être personnalisés en fonction des attentes et besoins de chaque utilisateur.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 273,3 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 217,8 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 273,3 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 222,1 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 273,3 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 224,3 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 297,9 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 277,1 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 302,2 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 277,1 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 304,4 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 277,1 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 221,4 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 182,7 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 223,6 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 182,7 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 225,8 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 183,8 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 297,7 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 277 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 302,1 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 277 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 302,2 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 278,1 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 221,6 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 182,8 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 224,9 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 182,8 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 227,1 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 182,8 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 293,3 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Label WIREDSCORE et certification BEPOS et E3C1
- Bâtiments en structure béton et bois
- Terrasses privatives à chaque étage de bureaux
- Possibilité ERP
- 2,70 mètres de hauteur libre en moyenne sur les plateaux
- Revêtement de sol moquette en dalles
- Eclairage LED
- Climatisation en cassettes (intégrées dans ilots acoustiques) et chauffage
- Faux plancher technique
- Ascenseurs
- Accès aux étages sécurisé par badge
- Raccordement fibre
- Effectif global: 1/10 m² soit 867 personnes
- Local abri 2 roues
- Les charges comprendront: Entretien des parties communes (hall, circulation, sanitaires) contrat d'entretien ascenseurs, espaces verts , toiture, vitrerie, moyens d'accès, consommation eau
- Partenariat avec la société MOBIL'ETHIC :
- VAE / Free floating / V3
- Trottinettes
- Voitures électriques
- Plateforme de covoiturage
- Ratio parking : 1pl/40m²
- Parkings intérieurs SILO : 75 unités
- Loyer parking intérieur SILO : 950 euros/U/an
- Parking sous le bâtiment : 121 unités
- Loyer : 950 euros/U/an
- Parkings extérieurs : 44 unités
- Loyer : 250 euros/u/an HC HT
- 3 parkings intérieurs
1 parking aérien
2 parkings silo - 4 parkings intérieurs
1 parking aérien
3 parkings silo - 2 parkings intérieurs
2 parking aérien
2 parkings silo - 2 parkings intérieurs
1 parking aérien
2 parkings silo - 3 parkings intérieurs
1 parking aérien
1 parking silo - 3 parkings intérieurs
2 parking aérien
2 parkings silo - 4 parkings intérieurs
1 parking aérien
2 parkings silo - 3 parkings intérieurs
2 parkings silo - 4 parkings intérieurs
2 parkings silo - 4 parkings intérieurs
2 parking aérien
2 parkings silo - 2 parkings intérieurs
1 parking aérien
1 parking silo - 4 parkings intérieurs
2 parkings aériens
2 parkings silo
Accessibilité:
Bus Lignes 26 & 39 - Arrêt "Aéroparc"
Route Rocade sortie n°9 ou 10
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 3,6km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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