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386 m² divisible dès 77 m²
HT HC
LE SUD - Location bureau - 386 m²
Marseille 8 (13008)
Publiée : Il y a 2 mois
Bureaux à louer à Marseille 8? - Des espaces de travail lumineux au coeur du quartier Bonneveine
Immeuble LE SUD
Découvrez une opportunité de location de bureaux à Marseille 13008, au sein du quartier recherché de Bonneveine, un secteur dynamique apprécié pour son équilibre entre environnement urbain, cadre de vie agréable et excellente accessibilité. Cet immeuble de bureaux propose des surfaces modulables, de 77 m² à 386 m², parfaitement adaptées aux entreprises, PME, professions libérales ou sociétés en développement souhaitant implanter leurs activités dans le sud de Marseille.
Les bureaux bénéficient d'un environnement de travail calme et fonctionnel, avec de larges plateaux lumineux, une climatisation réversible et des espaces pensés pour offrir confort et efficacité au quotidien. Des places de stationnement viennent compléter les prestations afin de faciliter les déplacements des collaborateurs et des visiteurs.
L'emplacement constitue un véritable atout. Situé à proximité immédiate du centre commercial Bonneveine, l'immeuble offre un accès rapide à de nombreux commerces, restaurants, services et équipements du quotidien. Les collaborateurs profitent également de la proximité des plages, des espaces verts et des infrastructures sportives qui participent à la qualité de vie du secteur.
Les bureaux sont facilement accessibles grâce aux lignes de bus 23, 45 et 47, ainsi qu'à un accès rapide à l'autoroute A50, permettant de rejoindre aisément le centre-ville de Marseille, les principaux quartiers d'affaires et les communes environnantes.
Cette location de bureaux à Marseille représente une solution idéale pour les entreprises recherchant des bureaux professionnels, des locaux d'activité tertiaire ou des espaces de travail dans un secteur attractif, bien desservi et offrant de nombreuses commodités.
Cushman & Wakefield, acteur de référence en immobilier d'entreprise, accompagne les entreprises dans leurs projets d'implantation, de développement et de recherche de bureaux grâce à son expertise du marché et à un accompagnement personnalisé.
Impôt Foncier : 14 €//m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 1 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bus lignes 47, 23 et 45
Accès routier Autoroute A50
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE SUD
Découvrez une opportunité de location de bureaux à Marseille 13008, au sein du quartier recherché de Bonneveine, un secteur dynamique apprécié pour son équilibre entre environnement urbain, cadre de vie agréable et excellente accessibilité. Cet immeuble de bureaux propose des surfaces modulables, de 77 m² à 386 m², parfaitement adaptées aux entreprises, PME, professions libérales ou sociétés en développement souhaitant implanter leurs activités dans le sud de Marseille.
Les bureaux bénéficient d'un environnement de travail calme et fonctionnel, avec de larges plateaux lumineux, une climatisation réversible et des espaces pensés pour offrir confort et efficacité au quotidien. Des places de stationnement viennent compléter les prestations afin de faciliter les déplacements des collaborateurs et des visiteurs.
L'emplacement constitue un véritable atout. Situé à proximité immédiate du centre commercial Bonneveine, l'immeuble offre un accès rapide à de nombreux commerces, restaurants, services et équipements du quotidien. Les collaborateurs profitent également de la proximité des plages, des espaces verts et des infrastructures sportives qui participent à la qualité de vie du secteur.
Les bureaux sont facilement accessibles grâce aux lignes de bus 23, 45 et 47, ainsi qu'à un accès rapide à l'autoroute A50, permettant de rejoindre aisément le centre-ville de Marseille, les principaux quartiers d'affaires et les communes environnantes.
Cette location de bureaux à Marseille représente une solution idéale pour les entreprises recherchant des bureaux professionnels, des locaux d'activité tertiaire ou des espaces de travail dans un secteur attractif, bien desservi et offrant de nombreuses commodités.
Cushman & Wakefield, acteur de référence en immobilier d'entreprise, accompagne les entreprises dans leurs projets d'implantation, de développement et de recherche de bureaux grâce à son expertise du marché et à un accompagnement personnalisé.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 190 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 39 HT/m²/an | 3-6-9 ans | |
| Bureaux | 119,22 | 1er janvier 2027 | 140 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ans | |
| Bureaux | 77 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 38 HT/m²/an | 3-6-9 ans |
Impôt Foncier : 14 €//m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 1 €/m²/an
Prestations :
- Dans le quartier de Bonneveine.
- A proximité immédiate du centre commercial Carrefour
- Proche arrêt de bus
- Climatisation réversible
- Plateaux lumineux
- Environnement calme
- Stationnement
Accessibilité:
Bus Bus lignes 47, 23 et 45
Accès routier Autoroute A50
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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