Conseil en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield est un acteur incontournable au rayonnement international. Cushman & Wakefield offre des solutions dans toutes les étapes que comporte un p ...
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1 746 m² divisible dès 202 m²
HT HC
SMARTSEA - Location bureau - 1746 m²
Marseille 15 (13015)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Bureaux neufs à louer secteur EUROMEDITERRANEE
Immeuble SMARTSEA
SMARTSEILLE ! Bureaux à louer à Marseille (13015)
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location au coeur de Smartseille, dans le 15e arrondissement de Marseille, au sein d'un immeuble neuf certifié HQE Construction Excellent.
Situés dans l'éco-quartier Euromed II, ces bureaux à louer offrent 1 741 m² divisibles à partir de 201 m², avec vue sur la rade à certains étages.
L'accessibilité est un atout majeur : métro M2 station Capitaine Gèze, lignes de bus 36, 36B et 70, future extension du tramway T3, et accès immédiat aux autoroutes A7 et A55. Le site bénéficie également de la proximité du Pôle Multimodal Capitaine Gèze et de nombreuses commodités.
Les bureaux sont aménagés en open space avec faux plancher technique, moquette en dalles, faux plafonds, et possibilité d'abonnement parking Zen Park.
Une opportunité durable et stratégique à découvrir avec Cushman & Wakefield.
Impôt Foncier : 13,6 €/HT / m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Parking sous-sol : 1 300 euros HT / unité / an
Prestations :
Accessibilité:
Métro Métro M2 station "Capitaine Gèze"
Tram Future extension du tramway T3 en 2025
Bus Bus 36, 36B et 70 : arrêts Allar / Les Crottes
Autoroute Autoroutes A7 et A55 à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble SMARTSEA
SMARTSEILLE ! Bureaux à louer à Marseille (13015)
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location au coeur de Smartseille, dans le 15e arrondissement de Marseille, au sein d'un immeuble neuf certifié HQE Construction Excellent.
Situés dans l'éco-quartier Euromed II, ces bureaux à louer offrent 1 741 m² divisibles à partir de 201 m², avec vue sur la rade à certains étages.
L'accessibilité est un atout majeur : métro M2 station Capitaine Gèze, lignes de bus 36, 36B et 70, future extension du tramway T3, et accès immédiat aux autoroutes A7 et A55. Le site bénéficie également de la proximité du Pôle Multimodal Capitaine Gèze et de nombreuses commodités.
Les bureaux sont aménagés en open space avec faux plancher technique, moquette en dalles, faux plafonds, et possibilité d'abonnement parking Zen Park.
Une opportunité durable et stratégique à découvrir avec Cushman & Wakefield.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 282 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 245 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 202 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 284 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 246 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 203 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 284 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | 1300 HT / unité / an | 100 HT/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 13,6 €/HT / m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Parking sous-sol : 1 300 euros HT / unité / an
Prestations :
- Immeuble neuf
- Situé au coeur d'Euromed II,
- Au sein de l'éco-quartier Smartseille
- Ilôt précurseur de la ville de demain,
- Vue sur la rade de Marseille à certains étages,
- A proximité du Pôle Multimodal Capitaine Gèze : métro, parking, futur tramway
- Commodités à proximité
- Accessibilité immédiate aux autoroutes
- Périmètre Euromed 2 : "ECO CITE" (boucle de thalassothermie)
- Open space
- Faux plancher technique
- Sol : moquette en dalles
- Murs : peinture
- Faux-plafonds
- Abonnement parkings Zen Park possible
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:
Métro Métro M2 station "Capitaine Gèze"
Tram Future extension du tramway T3 en 2025
Bus Bus 36, 36B et 70 : arrêts Allar / Les Crottes
Autoroute Autoroutes A7 et A55 à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 19 places
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