L’agence CBRE Marseille conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de bure ...
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2 039 m² divisible dès 234 m²
HT HC
Location bureau - 2039 m²
Marseille 1 (13001)
Publiée : Il y a 9 jours
Nous vous proposons à la location un ensemble immobilier de bureaux situés dans le 1er arrondissement de Marseille à proximité des transports en commun. Entièrement réhabilité par le propriétaire, cet ensemble immobilier proposera des espaces de travail modernes et confortables agrémentés de balcons et terrasses offrant des vues sur le Vieux Port.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.
Impôt Foncier : 62863 €/an (base 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 1,01 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Lot commerce 2 RDC : 139 000 euros HT HC/an (soit un loyer annuel HC/m2 de 50 euros pour la cave de 97 m², 417,50 euros HC/m2).
Prestations :
Accessibilité:
Metro Vieux Port (D)
Tramway Cours Saint-Louis (Tramways)
Transilien Marseille Saint-Charles (SNCF)
Bus à proximité immédiate
Autoroute A7 et A50 à 10 minutes
Aeroport Aéroport Marseille-Provence à 30 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 238 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 29,42 HT/m²/an | 9 ans fermesIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 252 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 29,42 HT/m²/an | 9 ans fermesIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 234 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 29,42 HT/m²/an | 9 ans fermesIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 234 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 29,42 HT/m²/an | 9 ans fermesIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 255 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 29,42 HT/m²/an | 9 ans fermesIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 266 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 29,42 HT/m²/an | 9 ans fermesIndice ILAT |
| ENT | Bureaux | 239 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 29,42 HT/m²/an | 9 ans fermesIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 321 | Immédiate | 433,02 m²/an HT HC | 29,42 HT/m²/an | 9 ans fermesIndice ILAT |
Impôt Foncier : 62863 €/an (base 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 1,01 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Lot commerce 2 RDC : 139 000 euros HT HC/an (soit un loyer annuel HC/m2 de 50 euros pour la cave de 97 m², 417,50 euros HC/m2).
Prestations :
- Pour le lot Commerce 2, il est exclu toutes activités de restauration, de commerce de denrées alimentaires, ainsi que tout commerce susceptible de générer des nuisances, notamment olfactives, sonores ou autre
- Le lot à usage de commerce est livré brut de finition. Le raccordement au système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) de l'immeuble est prévu sur les deux niveaux.
- S'agissant des espaces à usage tertiaire, les plateaux sont livrés bruts de finition, avec les attentes nécessaires pour le raccordement au système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) de l'immeuble.
- Les sanitaires ainsi que les parties communes sont livrés entièrement aménagés.
- Les travaux d'aménagement intérieur des espaces livrés bruts seront réalisés à la charge exclusive des Locataires.
- Surface RDC : 321 m²
Accessibilité:
Metro Vieux Port (D)
Tramway Cours Saint-Louis (Tramways)
Transilien Marseille Saint-Charles (SNCF)
Bus à proximité immédiate
Autoroute A7 et A50 à 10 minutes
Aeroport Aéroport Marseille-Provence à 30 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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