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2 359 m² divisible dès 109 m²
HT HC
LE COLBERT - Location bureau - 2359 m²
Marseille 1er (13001)
Publiée : Il y a 2 jours
Immeuble de bureaux au pied du métro M1 & M2
Immeuble LE COLBERT
Bureaux à louer Marseille 1er - Immeuble Le Colbert
À la recherche de bureaux à la location à Marseille ? Découvrez les surfaces disponibles au sein de l'immeuble Le Colbert, au 8 rue Sainte-Barbe, dans le 1er arrondissement de Marseille.
Situé en face de l'Hôtel de Région, cet ensemble tertiaire bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du quartier d'affaires Euroméditerranée et du centre-ville historique, offrant un environnement dynamique et attractif pour les entreprises.
Disponibilité immédiate avec des surfaces divisibles à partir de 109 m².
L'accessibilité constitue l'un des principaux atouts de cet immeuble. Les bureaux sont desservis par les stations de métro Colbert (ligne M1) et Jules Guesde (ligne M2) ainsi que par le Tramway T2-T3. La gare TGV Marseille Saint-Charles est accessible en seulement 5 minutes, tandis que l'aéroport Marseille Provence se situe à environ 30 minutes. Les accès routiers sont facilités grâce aux autoroutes A7 et A55 ainsi qu'au tunnel du Vieux-Port.
Un parking public est également au pied de l'immeuble.
Les plateaux de bureaux, partiellement cloisonnés et en bon état d'usage, offrent des prestations recherchées : accès sécurisés, accessibilité PMR, ascenseurs, climatisation réversible, faux plafonds, salles de réunion, locaux techniques avec baie de brassage, espaces cuisine selon les lots, ainsi qu'une terrasse au 5e étage.
Ces bureaux à la location répondent parfaitement aux besoins des entreprises souhaitant s'implanter dans un immeuble fonctionnel et performant au coeur de Marseille.
Impôt Foncier : 16,59 €//m²/an (TOM incluse)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Assurance (2025) : 1,55 euros HT/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Métro Métro stations "Colbert - Hôtel de Région" (M1)
Métro et "Jules Guesde" (M2)
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 5 min
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 30 min
Accès routier Autoroutes A7, A55 et tunnel Vieux-Port à 5 min
Parking Parking public en face de l'immeuble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE COLBERT
Bureaux à louer Marseille 1er - Immeuble Le Colbert
À la recherche de bureaux à la location à Marseille ? Découvrez les surfaces disponibles au sein de l'immeuble Le Colbert, au 8 rue Sainte-Barbe, dans le 1er arrondissement de Marseille.
Situé en face de l'Hôtel de Région, cet ensemble tertiaire bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du quartier d'affaires Euroméditerranée et du centre-ville historique, offrant un environnement dynamique et attractif pour les entreprises.
Disponibilité immédiate avec des surfaces divisibles à partir de 109 m².
L'accessibilité constitue l'un des principaux atouts de cet immeuble. Les bureaux sont desservis par les stations de métro Colbert (ligne M1) et Jules Guesde (ligne M2) ainsi que par le Tramway T2-T3. La gare TGV Marseille Saint-Charles est accessible en seulement 5 minutes, tandis que l'aéroport Marseille Provence se situe à environ 30 minutes. Les accès routiers sont facilités grâce aux autoroutes A7 et A55 ainsi qu'au tunnel du Vieux-Port.
Un parking public est également au pied de l'immeuble.
Les plateaux de bureaux, partiellement cloisonnés et en bon état d'usage, offrent des prestations recherchées : accès sécurisés, accessibilité PMR, ascenseurs, climatisation réversible, faux plafonds, salles de réunion, locaux techniques avec baie de brassage, espaces cuisine selon les lots, ainsi qu'une terrasse au 5e étage.
Ces bureaux à la location répondent parfaitement aux besoins des entreprises souhaitant s'implanter dans un immeuble fonctionnel et performant au coeur de Marseille.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sous-Sol | Arch./Reser. | 40,81 | 40 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| Sous-Sol | Arch./Reser. | 19,14 | 40 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| Sous-Sol | Arch./Reser. | 18,89 | 40 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 6 | Bureaux | 246,36 | 90 HT/HC/m²/an | 58,82 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 6 | Bureaux | 152,02 | 90 HT/HC/m²/an | 58,82 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 332,26 | 150 HT/HC/m²/an | 58,82 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 171,35 | 150 HT/HC/m²/an | 58,82 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 302,86 | 150 HT/HC/m²/an | 58,82 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 242,69 | 150 HT/HC/m²/an | 58,82 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 253,68 | 150 HT/HC/m²/an | 58,82 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 138,85 | 150 HT/HC/m²/an | 58,82 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 229,92 | 150 HT/HC/m²/an | 58,82 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 179,7 | 150 HT/HC/m²/an | 58,82 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 109,2 | 150 HT/HC/m²/an | 58,82 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| SS | Parkings | 1200 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 16,59 €//m²/an (TOM incluse)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Assurance (2025) : 1,55 euros HT/m²/an
Prestations :
- En face du Conseil Régional
- Accès sécurisés
- Accessibilité PMR
- 2 ascenseurs
- Luminaires encastrés
- Sols moquette ou PVC
- Plinthes périphériques
- Local technique avec baie de brassage
- Plateaux partiellement cloisonnés en bon état d'usage
- Climatisation / chauffage
- Faux plafonds
- Salles de réunion
- Sanitaires PMR
- 1 cuisine avec espace de convivialité dans certains lots
- Terrasse en R+5
Accessibilité:
Métro Métro stations "Colbert - Hôtel de Région" (M1)
Métro et "Jules Guesde" (M2)
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 5 min
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 30 min
Accès routier Autoroutes A7, A55 et tunnel Vieux-Port à 5 min
Parking Parking public en face de l'immeuble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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