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1 673 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1673 m²
Malakoff (92240)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
A LOUER - Bureaux -Malakoff (92)
Ne laissez pas passer une occasion exceptionnelle d'installer votre entreprise dans un cadre prestigieux à Malakoff. Nous vous proposons à la location un espace de 1 673 m², parfaitement conçu pour abriter vos bureaux et activités, surtout si vous êtes à la recherche d'un local high-tech idéal pour un laboratoire. Ce bien jouit d'une configuration unique, avec une belle hauteur sous plafond qui crée un environnement de travail lumineux et inspirant. Imaginez vos équipes évoluant dans des espaces modulables et optimisés, avec une vue imprenable sur un charmant jardin, offrant calme et sérénité au quotidien. Atouts indéniables, l'accès livraison et le monte-charge facilitent grandement votre logistique, rendant ce lieu parfaitement adapté aux entreprises modernes souhaitant conjuguer efficacité et bien-être. Avec son architecture contemporaine et son environnement fonctionnel, ce local est une véritable opportunité pour qui souhaite marier innovation et confort. Faites de cet emplacement stratégique un levier de croissance pour votre entreprise et démarquez-vous dans un quartier dynamique et en plein essor. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et saisir cette chance inouïe de donner un nouvel élan à votre activité.
Impôt Foncier : 29,61 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,17 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Charges restauration et services: 24,47 euros/ m²/an HT . Taxe stationnement IDF: 4,89 euros/m²/an HT . Loyer parking 2 roues : 800 euros / emplacement HT HC
Prestations :
Accessibilité:
Métro Ligne 13 - Malakoff Plateau de Vanves (7 min à pied)
Bus Lignes 89, 126, 191, 391
Tram T3a - Porte de Vanves / Brancion
Route Boulevard Périphérique : Porte de Vanves ou Porte de Châtillon
Autoroute A6, A10
Velib' stations à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne laissez pas passer une occasion exceptionnelle d'installer votre entreprise dans un cadre prestigieux à Malakoff. Nous vous proposons à la location un espace de 1 673 m², parfaitement conçu pour abriter vos bureaux et activités, surtout si vous êtes à la recherche d'un local high-tech idéal pour un laboratoire. Ce bien jouit d'une configuration unique, avec une belle hauteur sous plafond qui crée un environnement de travail lumineux et inspirant. Imaginez vos équipes évoluant dans des espaces modulables et optimisés, avec une vue imprenable sur un charmant jardin, offrant calme et sérénité au quotidien. Atouts indéniables, l'accès livraison et le monte-charge facilitent grandement votre logistique, rendant ce lieu parfaitement adapté aux entreprises modernes souhaitant conjuguer efficacité et bien-être. Avec son architecture contemporaine et son environnement fonctionnel, ce local est une véritable opportunité pour qui souhaite marier innovation et confort. Faites de cet emplacement stratégique un levier de croissance pour votre entreprise et démarquez-vous dans un quartier dynamique et en plein essor. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et saisir cette chance inouïe de donner un nouvel élan à votre activité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDJ | Bureaux | 1673 | Immédiate | 360 m²/an HT HC | 45 m²/an HT | Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Parkings | Immédiate | 1600 place/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 29,61 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,17 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Charges restauration et services: 24,47 euros/ m²/an HT . Taxe stationnement IDF: 4,89 euros/m²/an HT . Loyer parking 2 roues : 800 euros / emplacement HT HC
Prestations :
- Bâtiment BBCA
- Bâtiment HQE
- Certifications BREEAM et EFFINERGIE
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Visiophone
- Digicode
- Interphone
- Contrôle d'accès
- PC sécurité
- Gardiennage
- Accès PMR
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Hôtesse d'accueil
- Conciergerie
- Salle de réunion partagé
- Jardin paysager
- Cafétéria
- R.I.E.
- 4 500 m² d'espaces végétalisés : 2 000 m² de jardins et 2 500 m² de terrasses
- 2 215 m² d'espaces de services
- Espace ouvert
- Locaux lumineux
- Hauteur sous plafond de 3,71 mètres
- Faux planchers techniques
- Possibilité de normes E.R.P
- Chauffage électrique
- Local technique
- Salle de réunion
- Espace détente
- Sanitaires privatifs
- Cuisine
- 6 places 2 roues
- 51 m² de locaux vélos
- 4 500 m² d'espaces extérieurs
- Labels : BBCA / BIODIVERCITY, HQE EXCELLENT, BREEAM EXCELLENT, OSMOZ, NOE, EFFINERGIE
- Surface RDC : 1673 m²
Accessibilité:
Métro Ligne 13 - Malakoff Plateau de Vanves (7 min à pied)
Bus Lignes 89, 126, 191, 391
Tram T3a - Porte de Vanves / Brancion
Route Boulevard Périphérique : Porte de Vanves ou Porte de Châtillon
Autoroute A6, A10
Velib' stations à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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