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2 771 m² divisible dès 1 098 m²
HT HC
KALIFORNIA - Location activité/entrepôt - 2771 m²
Malakoff (92240)
Publiée : Il y a 29 jours
A LOUER - Bureaux -Malakoff (92)
Immeuble KALIFORNIA
EVOLIS vous propose à la location une surface exceptionnelle de 2 772 m² de bureaux au sein de l'immeuble le KALIFORNIA, ensemble tertiaire nouvelle génération situé à Malakoff, aux portes de Paris.
Une adresse premium pour les entreprises à la recherche d'un environnement de travail performant, flexible et particulièrement qualitatif.
Les 2 772 m² sont divisibles en deux plateaux de 1 673 m² et 1 098 m², permettant d'adapter la configuration aux besoins des entreprises, qu'il s'agisse d'un siège social, d'un regroupement d'équipes ou d'un projet de développement.
Pensé comme un véritable campus tertiaire nouvelle génération, KALIFORNIA offre un environnement de travail rare à proximité immédiate de Paris. L'ensemble bénéficie d'un cadre paysager remarquable avec 4 500 m² d'espaces extérieurs, jardins aménagés et terrasses accessibles depuis les espaces de bureaux.
Les collaborateurs bénéficient également d'une offre de services complète destinée à faciliter le quotidien et favoriser la qualité de vie au travail : espaces de restauration, cafétéria, coffee lounge, fitness, conciergerie, vestiaires et espaces multifonctionnels.
Les plateaux offrent une grande liberté d'aménagement grâce à leur configuration fonctionnelle et flexible, leur hauteur libre de 2,70 m et leur faux plancher technique. Ils permettent ainsi de créer aussi bien des espaces en open space que des bureaux cloisonnés, salles de réunion, espaces collaboratifs ou lieux de convivialité.
UN ENVIRONNEMENT DE TRAVAIL QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
KALIFORNIA répond aux nouveaux standards de l'immobilier tertiaire en associant performance, services, environnement et bien-être des utilisateurs.
L'immeuble bénéficie de plusieurs certifications environnementales et s'inscrit dans une démarche particulièrement engagée en matière de qualité environnementale et de biodiversité.
UNE ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
Situé à Malakoff, KALIFORNIA bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et d'un accès rapide au périphérique parisien.
Métro ligne 13 - Malakoff - Plateau de Vanves à proximité immédiate
Transilien ligne N à quelques minutes à pied
Périphérique parisien facilement accessible
LES + KALIFORNIA
. 2 772 m² disponibles
. Divisibilité : 1 673 m² et 1 098 m²
. Immeuble tertiaire nouvelle génération
. 4 500 m² d'espaces extérieurs
. Terrasses et jardins accessibles
. Offre de services complète
. Fitness, restauration, cafétéria et conciergerie
. Plateaux facilement aménageables
. Excellente accessibilité en transports
. Nombreuses certifications environnementales
Une opportunité rare à Malakoff pour les entreprises souhaitant conjuguer efficacité immobilière, qualité de vie au travail et proximité immédiate de Paris.
À VISITER RAPIDEMENT !
Impôt Foncier : 29,61 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,17 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Charges restauration et services: 24,47 euros/ m²/an HT . Taxe stationnement IDF: 4,89 euros/m²/an HT . Loyer parking 2 roues : 800 euros / emplacement HT HC
Prestations :
Accessibilité:
Métro Ligne 13 - Malakoff Plateau de Vanves (7 min à pied)
Bus Lignes 89, 126, 191, 391
Tram T3a - Porte de Vanves / Brancion
Route Boulevard Périphérique : Porte de Vanves ou Porte de Châtillon
Autoroute A6, A10
Velib' stations à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble KALIFORNIA
EVOLIS vous propose à la location une surface exceptionnelle de 2 772 m² de bureaux au sein de l'immeuble le KALIFORNIA, ensemble tertiaire nouvelle génération situé à Malakoff, aux portes de Paris.
Une adresse premium pour les entreprises à la recherche d'un environnement de travail performant, flexible et particulièrement qualitatif.
Les 2 772 m² sont divisibles en deux plateaux de 1 673 m² et 1 098 m², permettant d'adapter la configuration aux besoins des entreprises, qu'il s'agisse d'un siège social, d'un regroupement d'équipes ou d'un projet de développement.
Pensé comme un véritable campus tertiaire nouvelle génération, KALIFORNIA offre un environnement de travail rare à proximité immédiate de Paris. L'ensemble bénéficie d'un cadre paysager remarquable avec 4 500 m² d'espaces extérieurs, jardins aménagés et terrasses accessibles depuis les espaces de bureaux.
Les collaborateurs bénéficient également d'une offre de services complète destinée à faciliter le quotidien et favoriser la qualité de vie au travail : espaces de restauration, cafétéria, coffee lounge, fitness, conciergerie, vestiaires et espaces multifonctionnels.
Les plateaux offrent une grande liberté d'aménagement grâce à leur configuration fonctionnelle et flexible, leur hauteur libre de 2,70 m et leur faux plancher technique. Ils permettent ainsi de créer aussi bien des espaces en open space que des bureaux cloisonnés, salles de réunion, espaces collaboratifs ou lieux de convivialité.
UN ENVIRONNEMENT DE TRAVAIL QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
KALIFORNIA répond aux nouveaux standards de l'immobilier tertiaire en associant performance, services, environnement et bien-être des utilisateurs.
L'immeuble bénéficie de plusieurs certifications environnementales et s'inscrit dans une démarche particulièrement engagée en matière de qualité environnementale et de biodiversité.
UNE ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
Situé à Malakoff, KALIFORNIA bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et d'un accès rapide au périphérique parisien.
Métro ligne 13 - Malakoff - Plateau de Vanves à proximité immédiate
Transilien ligne N à quelques minutes à pied
Périphérique parisien facilement accessible
LES + KALIFORNIA
. 2 772 m² disponibles
. Divisibilité : 1 673 m² et 1 098 m²
. Immeuble tertiaire nouvelle génération
. 4 500 m² d'espaces extérieurs
. Terrasses et jardins accessibles
. Offre de services complète
. Fitness, restauration, cafétéria et conciergerie
. Plateaux facilement aménageables
. Excellente accessibilité en transports
. Nombreuses certifications environnementales
Une opportunité rare à Malakoff pour les entreprises souhaitant conjuguer efficacité immobilière, qualité de vie au travail et proximité immédiate de Paris.
À VISITER RAPIDEMENT !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDJ | Bureaux | 1673 | Immédiate | 360 m²/an HT HC | 45 m²/an HT | Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 1098 | Immédiate | 360 m²/an HT HC | 45 m²/an HT | Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Parkings | Immédiate | 1600 place/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 29,61 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,17 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Charges restauration et services: 24,47 euros/ m²/an HT . Taxe stationnement IDF: 4,89 euros/m²/an HT . Loyer parking 2 roues : 800 euros / emplacement HT HC
Prestations :
- Bâtiment BBCA
- Bâtiment HQE
- Certifications BREEAM et EFFINERGIE
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Visiophone
- Digicode
- Interphone
- Contrôle d'accès
- PC sécurité
- Gardiennage
- Accès PMR
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Hôtesse d'accueil
- Conciergerie
- Salle de réunion partagé
- Jardin paysager
- Cafétéria
- R.I.E.
- 4 500 m² d'espaces végétalisés : 2 000 m² de jardins et 2 500 m² de terrasses
- 2 215 m² d'espaces de services
- Espace ouvert
- Locaux lumineux
- Hauteur sous plafond de 3,71 mètres
- Faux planchers techniques
- Possibilité de normes E.R.P
- Chauffage électrique
- Local technique
- Salle de réunion
- Espace détente
- Sanitaires privatifs
- Cuisine
- 6 places 2 roues
- 51 m² de locaux vélos
- 4 500 m² d'espaces extérieurs
- Labels : BBCA / BIODIVERCITY, HQE EXCELLENT, BREEAM EXCELLENT, OSMOZ, NOE, EFFINERGIE
- Surface RDC : 2771 m²
Accessibilité:
Métro Ligne 13 - Malakoff Plateau de Vanves (7 min à pied)
Bus Lignes 89, 126, 191, 391
Tram T3a - Porte de Vanves / Brancion
Route Boulevard Périphérique : Porte de Vanves ou Porte de Châtillon
Autoroute A6, A10
Velib' stations à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
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