Location bureau - 274 m²

Valoris Real Estate vous propose en EXCLUSIVITE un local commercial rare, idéalement situé dans le quartier prisé de Foch, au coeur du 6ème arrondissement de Lyon. Avec une surface de 274 m² répartis sur deux niveaux, cet espace polyvalent est parfait pour diverses activités commerciales.

Profitez d'une visibilité optimale grâce à un emplacement stratégique à proximité d'autres enseignes dynamiques. Ce quartier animé attire une clientèle variée, offrant ainsi un fort potentiel de développement pour votre entreprise.

Les deux niveaux permettent une grande flexibilité d'aménagement, s'adaptant à vos besoins spécifiques, que ce soit pour un showroom ou un espace de vente. L'accès est facilité par les transports en commun et la proximité de parkings, garantissant une expérience client agréable.

Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local commercial unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
rdc : 127 m²
r+1 : 96 m²
r-1 :47 m²
caves n° 17+18+20

Local en très bon état
Accueil
Hall
7 bureaux
Sanitaires
Archives
Loyer annuel : 50000 € HTHC
Charges annuelles : 1950 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4154 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT

metro A station FOCH

Bus C5; C14; PL3