Location bureau - 71 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux idéalement situés au coeur du 6ème arrondissement de Lyon, dans un secteur prisé et bien desservi. Ces locaux en très bon état, entièrement équipés et prêts à l'emploi, s'adaptent à vos besoins grâce à une configuration modulable.

Deux bureaux sont disponibles au rez-de-chaussée : un premier de 25 m² et un second de 45,5 m², soit une surface totale de 71 m². Il est possible de louer l'un ou l'autre des espaces, ou les deux selon vos besoins. Les locaux bénéficient d'un accès à une salle de réunion, de WC privatifs et d'une phone box pour vos appels confidentiels.

L'emplacement, en plein coeur du 6ème, offre une proximité immédiate avec les commerces, restaurants et services du quartier, ainsi qu'un accès aisé aux transports en commun et aux principaux axes de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
espace n° 1 : 9,38 m x 4,84 m (45,5 m2)
une porte à chaque extrémité
grandes fenêtres sur toute la longueur

espace n° 2 : 5,64 m x 4,52 m (25,4m2)
une porte sera installée sur demande

ces 2 espaces peuvent être loués indépendamment l'un de l'autre.

Sur ce même plateau, des espaces sont mis à disposition (avec calendrier de réservation) pour vos réunions :
2 salles avec tables et chaises ou tabourets hauts selon la salle : 1 grande de 15,9 m2 (3,7 m x 4,25 m) pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes + grand écran pour les visio-conférences // 1 petite de 3 ,8 m2 (2,12 m x 1,80 m) pouvant accueillir jusqu'à 3 personnes + petit écran pour les visio-conférences // 3 box fermés de 1,4 m2 chacun (1,10 m x 1,25 m) comportant une tablette et 2 tabourets hauts // Un espace sanitaire avec 3 WC (dont un PMR) se situe également au même niveau.
La location inclus : l'eau, l'électricité, la climatisation / chauffage, l'internet en WIFI, la prestation de ménage (1 fois par semaine), du mobilier (possibilité de mise à disposition d'écrans sur les bureaux + souris & clavier), un petit frigo, une machine à café, des badges d'accès, une porte d'accès coulissante (maintenance incluse), une antenne courrier pour la réception de vos courriers (contrat à prendre directement auprès de la Poste pour l'affranchissement et le dépôt du courrier)

Loyer annuel : 14180 € HTHC
Charges annuelles : 5955.6 € HT HC
Type de bail : Sous-Location
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1914 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

- Bus Saxe - Lafayette (138m) - Lignes : C5, 27

- Bus Edgar Quinet (147m) - Lignes : C5, 27

- Bus Halles Paul Bocuse (368m) - Lignes : C13, C23, PL1, TB11, PL4

- Bus Saxe - Bonnel (376m) - Lignes : C9

- Bus Foch - Roosevelt Metro (403m) - Lignes : C5, 27

- Quai Foch - Roosevelt Métro (408m)

- Bus Square Jussieu (415m)

- Métro Foch (447m)

- Bus Moncey - Bonnel (465m) - Lignes : C9

- Bus Foch-Roosvelt Metro (467m)