Location bureau - 137 m²

Bureaux DUPLEX à louer Lyon 6ème!
Cushman & Wakefield LYON vous propose à la location, au coeur du 6ème arrondissement de Lyon, découvrez ces bureaux idéalement situés au 75 bis rue de Sèze, dans un quartier dynamique et commerçant.
Cette adresse prisée bénéficie d'un accès rapide à la ligne A du métro, avec la station Masséna à seulement quelques pas, facilitant ainsi les déplacements professionnels au quotidien.

Les locaux développent une surface totale de 136 m² répartie sur deux niveaux, en configuration duplex (rez-de-chaussée et premier étage). L'espace a été intelligemment aménagé pour offrir un environnement de travail fonctionnel, confortable et prêt à l'emploi. Il comprend trois bureaux cloisonnés et câblés, permettant une organisation optimale des équipes, ainsi qu'un espace d'accueil pensé pour recevoir vos visiteurs dans les meilleures conditions.

Le bien dispose également d'un coin repas, idéal pour les pauses déjeuner, ainsi que d'un espace sanitaire. Les différents accès facilitent les flux et les usages : une porte indépendante donne directement sur la rue, idéale pour une visibilité accrue, tandis que deux portes palières desservent respectivement le rez-de-chaussée et l'étage.

Un emplacement de parking dans un garage fermé vient compléter ce bien rare sur le secteur, apportant un confort supplémentaire pour les occupants ou leurs visiteurs. Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre agréable, central et facilement accessible. Disponibilité immédiate
 


Impôt Foncier : 3290,23 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• 3 Bureaux cloisonnés et câblés
• 1 espace accueil
• 1 coin sanitaire
• 1 coin repas
• 1 porte sur rue
• 1 porte palière au RDC
• 1 porte palière au R+1
• 1 parking dans garage fermé
• Surface RDC : 50,19 m²

Accessibilité:

Métro Masséna (métro ligne A)
SNCF SNCF Gare Part-Dieu à 10-15 min environ
Bus Mairie du 6ème (ligne 38) à proximité
vélo'v VéloV à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr