Location bureau - 225 m²

Valoris vous propose à la location une surface de bureaux de 225 m², idéalement située dans le très recherché 6ᵉ- arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du cours Franklin Roosevelt et du métro Foch.

Installés au sein d'un immeuble de standing, ces bureaux séduisent par leur cachet et leurs beaux volumes, avec parquet, cheminées et belle hauteur sous plafond. Les espaces associent le charme de l'ancien à un aménagement professionnel fonctionnel offrant un cadre de travail particulièrement valorisant pour recevoir collaborateurs et clients.

La configuration permet d'alterner naturellement espaces de travail ouverts, bureaux indépendants et espaces de convivialité. Une cave aménagée en sous-sol vient compléter la surface et offre un espace supplémentaire facilement exploitable.

📍- Emplacement premium au coeur de Lyon 6, sur un axe très passant, dans un environnement dynamique bénéficiant de nombreux commerces, restaurants et services. Le métro A ainsi que plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité immédiate.

Une belle opportunité pour une entreprise à la recherche de bureaux de caractère et bénéficiant d'une adresse particulièrement qualitative à Lyon. Disponible immédiatement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
rez-de-chaussée surélevé : 225 m²

Immeuble de standing
Salle de réunion
3 Bureaux
Open space
Cuisine
Cave aménagée en sous-sol
Climatisation réversible
Chaudière individuelle gaz
Double vitrage
Baie de brassage
Pas d'accès PMR
Loyer annuel : 45000 € HTHC
Charges annuelles : 4800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2544 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
Avenue Marechal Foch

Rue Sully

Quai de Serbie
Métro : Ligne A

Bus : C5, C6, 27