Location bureau - 112 m²

Bureaux 112 m² + 2 parkings - À LOUER - LYON 6
Nous vous proposons à la location des bureaux d'une superficie de 112m², idéalement situées au sein d'un des quartiers les plus prisés du 6ème arrondissement de Lyon. Cet emplacement bénéficie d'une accessibilité remarquable et d'un environnement urbain qualitatif. En effet, l'implantation de ces locaux sur un axe tertiaire et commerçant majeur de la métropole lyonnaise offre une visibilité de premier ordre ainsi qu'une vie de quartier dynamique, caractérisée par la présence immédiate de nombreuses enseignes de renom, de restaurants variés et de services de proximité.

La desserte en transports en commun est un atout majeur pour l'implantation de vos collaborateurs et l'accueil de vos clients, puisque la ligne A du métro est située au pied de l'immeuble, facilitant grandement les déplacements vers la gare de Lyon Part-Dieu ou le centre-ville historique de la Presqu'île.
Le quartier se distingue également par son atmosphère élégante, sécurisante et attractive, très recherchée par les entreprises soucieuses de leur image de marque et du bien-être de leurs équipes au quotidien.

Situés dans un immeuble sécurisé et équipé d'un ascenseur, ces bureaux d'une surface totale de 112m² profitent d'une configuration optimale et traversante. Grâce à cette double exposition, les espaces s'avèrent particulièrement lumineux tout au long de la journée, offrant un cadre de travail agréable.

L'agencement intérieur a été pensé de manière rationnelle pour optimiser chaque espace. Les locaux se composent d'une véritable entrée permettant d'aménager un espace d'accueil professionnel pour vos visiteurs, suivie d'un grand open space central propice au travail collaboratif, à la synergie d'équipe et à la flexibilité des aménagements.
En complément de ce grand volume commun, le plateau dispose de 4 bureaux privatifs et indépendants, parfaits pour accueillir des directions, des salles de réunion isolées ou des espaces de travail nécessitant davantage de confidentialité. Pour répondre aux besoins logistiques des entreprises, un local d'archives dédié est intégré au plan, garantissant un stockage ordonné de vos documents et dossiers. Les locaux comprennent également un sanitaire privatif pour le confort des usagers.

À l'extérieur, un balcon vient agrémenter l'ensemble. De plus, les aspects pratiques et logistiques n'ont pas été négligés puisque l'offre inclut une cave située en sous-sol, idéale pour du stockage complémentaire de matériel ou de fournitures. Enfin, fait extrêmement rare et recherché dans ce secteur central du 6ème arrondissement où le stationnement est particulièrement complexe, la location de ces bureaux s'accompagne de 2 places de stationnement privatives.
Ces emplacements de parking sécurisés constituent un avantage concurrentiel indéniable pour vos collaborateurs itinérants ou vos visiteurs de passage.
Ce bien complet rassemble tous les critères techniques, fonctionnels et géographiques requis pour le développement serein de votre activité professionnelle au coeur de la cité rhodanienne.
 


Impôt Foncier : 3500 €//an
Régime Fiscal : Non soumis à la T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Composition :
• 1 entrée
• 1 grand open space
• 4 bureaux
• 1 local d'archives
• 1 balcon filant
• 1 sanitaire
• 1 cave en sous-sol
• 2 portes palières
• 2 places de stationnement
• Prestations :
• Immeuble sécurisé
• Bureaux traversants et lumineux
• Ascenseur
• Interphone
• Fibre optique
• Arrivées et évacuations pour
• cuisine
• Chauffage collectif au gaz
• Carrelage et sol souple au sol
• Balcon filant
• Métro A au pied de l'immeuble

Accessibilité:

Métro Métro A
Bus Lignes C1, C6 et 38
vélo'V Plusieurs stations à proximité
SNCF Gare Part-Dieu à 5 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr