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4 340 m² divisible dès 504 m²
HT HC
Location bureau - 4340 m²
Lyon 3 (69003)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Bureaux à louer gare Part Dieu Immeuble TRIANGLE PART DIEU - 3ème arrondissement LYON
Bureaux à louer au coeur du quartier part Dieu
Dans un immeuble emblématique lyonnais, venez découvrir ces plateaux modernes entièrement rénovés avec terrasses. Les parties communes ont également été remis à neuf et vous propose des prestations de haute qualité : Espace serviciel avec Lounge, tisanerie, salle de réunions, mutualisé, frigos connectés et espaces de convivialité.
Vous disposerez d'un local vélo sécurisé, d'emplacements moto, d'une douche et vestiaires ainsi que de places de stationnement en sous sol.
Cet immeuble au coeur de la Part Dieu est un immeuble de bureaux emblématique du quartier des affaires. Son architecture est en forme de proue de bateau et offre une très belle visibilité depuis le boulevard Vivier Merle et facilement identifiable
Les plateaux de bureaux ainsi que les parties communes ont été entièrement rénovés en 2025 avec une finition soigné et cosy. Les étages bénéficient de belles terrasses privatives ainsi qu'une luminosité exceptionnelle.
Un très bon ratio de parking est présent sur l'immeuble (1/35m²). Une démarche environnementale est en cours pour atteindre els objectifs tertiaire de 2030.
Les plateaux de bureaux sont lumineux, avec peu de second jour. Ils sont divisibles par étage et disposent de bons standards techniques, climatisations et faux planchers. Le capacitaire est excellent avec 1/10 m² personne. terrasses privatives et vues exceptionnelles.
Le secteur est très bien desservis avec un accès immédiat à la gare Part Dieu à pied mais également au métro B et D ainsi qu'au tram, bus, véloV et axes routiers.
Disponibilité: Immédiate
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Métro | Ligne D station Garibaldi à 5 mn |
| Bus | lignes C7/296/C11/C13 |
| Tramway | T1 |
| Desserte routière | bd Vivier Merle |
| Aéroport | Saint Exupéry à 45mn |
| Gare | Part Dieu à 15 mn environ à pied |
| Etat de l'immeuble | Seconde main |
| Etat des locaux | Rénové |
| Type chauffage | par ventilo convecteurs en plafond |
| Climatisation | Air rafraichi 2 tubes 2 fils |
| Environnement de proximité | tertiaire |
| Gestion technique centralisée | Oui |
| Sécurité | Contrôle d'accès par badge + vidéophone |
| Ascenseur(s) | de 1 000 kg |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés & cablés |
| Faux plancher | Oui |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Hauteur libre | 2,70 mètre(s) |
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Surfaces divisibles : 6
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 1232 m² | N.C | R+1 | R+1 - Lot B |
| 612 m² | N.C | R+5 | R+5 - Lot B |
| 613 m² | N.C | R+6 | R+6 - Lot B |
| 875 m² | N.C | R+1 | R+1 - Lot A |
| 504 m² | N.C | R+6 | R+6 - Lot A |
| 504 m² | N.C | R+5 | R+5 - Lot A |
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