Location bureau - 650 m²

Lumineux plateaux de bureaux à louer - Parc des Tanneries - Lingolsheim
Advenis Conseil & Transaction Strasbourg vous propose à la location jusqu'à 650 m² de bureaux aménagés, idéalement implantés au sud de Strasbourg, au sein du Parc tertiaire des Tanneries à Lingolsheim.Les surfaces disponibles se répartissent en 3 lots : 2 lots de 253 m² et 84 m² situés en rez-de-chaussée, ainsi que 1 lot de 313 m² au 1er étage. Ces bureaux bénéficient d'une belle luminosité et peuvent répondre aux besoins de différents types d'utilisateurs.Le Parc des Tanneries est un ensemble immobilier de qualité accueillant des immeubles à usage de bureaux et d'activités avec stockage. Implanté dans un cadre calme et verdoyant, il propose de nombreux services aux entreprises, notamment un service de gardiennage, une offre hôtelière et un bureau de poste. Le site bénéficie également d'une excellente desserte grâce à sa proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers, ainsi que des lignes de bus et de tramway.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fibre optique
Accès immeuble de plain-piedBureaux aménagés, cloisonnés et rénovésCloisonnements amovibles et vitrés selon lot Revêtement sol moquette en dalles Murs peints blancsFaux-plafonds avec luminaires Chauffage et climatisation réversibles selon lot et par convecteurs électriquesCâblages informatiques etBaie de brassage avec prises RJ45 7S selon lotPrises électriques et triphasées selon lotPossibilté kitchenetteSanitaires H/F privatifs selon lot

Accessibilité :
Desservi par les transports en commun:
* Tram ligne B arrêt 'Lingolsheim Tiergaertel'
* Bus lignes 13 et 15 arrêt 'Près'
A 8 km du Sud Ouest de Strasbourg
A 6 km de l'aéroport
Autoroute A 35, sortie Montagne Verte
Suivre direction Lingolsheim
Ou accès par Entzheim
Zone labellisée 'très haut débit'

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 120 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT