Location bureau - 154 m²

BUREAUX à LOUER de 153m²
Arthur Loyd vous propose à la location, des bureaux " green " serviciels et connectés au sein du Bâtiment 7A, situé dans le Parc des Tanneries à Lingolsheim, un véritable poumon vert à l'entrée de Strasbourg. Ce cadre exceptionnel offre des espaces paysagers aménagés, favorisant le bien-être des usagers et un environnement de travail optimal.Caractéristiques des locaux :Surface : plateau libre de cloisonnement avec accès direct vers l'extérieur.Équipements : chauffage et climatisation réversible, double sanitaires.État : locaux curés, livrés bruts de béton avec fluides en attente.Informations complémentaires :Frais de gestion technique : 5% du loyer annuel à ajouter aux provisions pour charges.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Accessibilité :
Les lignes de Bus L1 et 45

Cet emplacement stratégique renforcé par le Grand Contournement Ouest (A355)

Implanté sur les communes d'Ostwald et Lingolsheim, le Parc est idéalement situé, à 8 min des axes autoroutiers, à 11 min de l'aéroport de Strasbourg, à 16 min de la gare de Strasbourg et à 20 min de l'Allemagne

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès Extérieur
Brut de béton, fluides en attente
Chauffage Individuel
Courant Fort
Dalles LED
Fibre Optique
Open space :
Parking Extérieur
Sanitaires privés
Terrasse


Loyer annuel : 18468 € HTHC
Charges annuelles : 2470.09 € HT
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2925 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT