Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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3 598 m² divisible dès 943 m²
HT HC
Location bureau - 3598 m²
Limonest (69760)
Publiée : Il y a 6 jours
Découvrez des bureaux d'exception avec Valoris Real Estate
Nous vous proposons à la location des bureaux situés dans un cadre verdoyant et unique. Profitez d'un produit rare offrant une belle vue sur Fourvière depuis le dernier étage, et la proximité d'un bois classé. Idéalement situé au coeur de Techlid, sur la commune de Limonest, ce parc offre un emplacement stratégique.
Avantages :- Accès facilité : À seulement 20 minutes en transports en commun depuis la Gare de Vaise, avec de nombreux bus à proximité.
- Espaces verts : Des jardins d'hiver en parties communes, des tables de pique-nique dans un écrin de verdure.
- Mobilité douce : Vélos électriques à disposition des utilisateurs.
- Flexibilité : Modularité des surfaces pour s'adapter à vos besoins.
- Un cadre de travail exceptionnel alliant nature et modernité.
- Des aménagements pensés pour le bien-être de vos collaborateurs.
- Un emplacement de choix, bien desservi et proche de toutes commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ces bureaux d'exception. C'est le meilleur rapport qualité/prix par excellence !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
210 places de parkings dont 156 en sous-sols et 54 en extérieur
1 parking pour 30m²
conditions à actualiser
| etage | surface locative | dont parties communes |
| r+4 - lot 401 | 943 m² | 99 m² |
| r+1 - lot 101 et 102 | 1 307 m² (dont lot 102 de 67,20 m²) | 142 m² |
| rdc - lot 1 | 1 348 m² | 141 m² |
Immeuble en pleine propriété (parc en copropriété)
Accès parking sécurisé
Vélos électriques à disposition
Parc emblématique de l'Ouest lyonnais
Agilité dans les surfaces
Bois classé et ruisseau à proximité immédiate
Tables de pique-nique
Atrium
Locaux cloisonnés (décloisonnement au départ du locataire)
Douches et cuisine
Jardin partagé extérieur
Sanitaires en parties privatives
Loyer annuel : 521710 € HTHC
Charges annuelles : 154400 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Autoroute M6
RD 306, RD307
Périphérique Nord
Porte Vaise ou Porte de Valvert
Bus : lignes 10, 21, 61, 115 et 118 (2min à pied)
Métro : ligne D (15min en bus)
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