Location bureau - 149 m²

Dernière disponibilité immédiate d'un programme de 16 730 m², composé de 7 bâtiments dont 2 à construire offrant une architecture contemporaine et fonctionnelle, situé en plein coeur de la ZAC du Puy au coeur de Techlid.

Le pôle économique Ouest de la Métropole de Lyon s'étend sur 14 communes. Ce territoire offrant un cadre de vie et de travail de qualité, à proximité des services et commerces, a conquis de nombreuses entreprises dans les domaines de l'alimentaire, l'ingénierie, la bio technologie, la chimie et les établissements d'enseignements supérieurs. Le site est desservi par des axes de communication majeurs tels que l'autoroute A6, A89 et le Périphérique Nord. Les transports en commun permettent également de rejoindre les différents pôles d'activités grâce à de nombreuses lignes de bus depuis l'arrêt de métro Gare de Vaise.
 


Impôt Foncier : 2295 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer meublé 31 000 euros HT/HC/an Loyer non meublé 30 000 euros HT/HC/an Loyer parking extérieur : 1 000 euros/U/an HT HC Bail précaire possible.


Prestations :

• Certification BREEAM Good
• RT 2012
• Plateau neuf cloisonné, prêt à l'emploi.
• Faux plafond en fibre minérales avec
• éclairage led encastré
• Hauteur libre sous faux-plafond 2,70m
• Moquette sur plancher technique dans les
• bureaux
• Système de production chaud-froid
• indépendant par bâtiment
• Downlights avec détecteurs de présence
• dans les parties communes
• Capacitaire 1 pers/10 m²
• Ascenseur
• Contrôle d'accès
• Terrasses privatives de 5,70m² comprise dans le loyer
• 2 parkings extérieurs (1 000 euros/U/an HT HC)

Accessibilité:

Autoroute A6, sortie 33/34
Route RD 306, RD 307
Route Boulevard périphérique Nord, Porte de Vaise ou Porte de Valvert à 5 mn en voiture
Bus Bus TCL lignes 3 et 6 (Gare de Vaise) à 2 mn à pied
Transilien Dardilly le Jubin (SNCF)
SNCF Gare TGV Lyon-Perrache à 20 mn en voiture
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 30 mn en voiture
Aeroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 45 mn en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr