PLUG AND PLAY - Location bureau - 1837 m²

Immeuble PLUG AND PLAY
Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de location de bureaux à Limonest. Deux nouveaux bâtiments de bureaux Plug & Play, neuf, offrant une surface totale de 1 837 m² divisible à partir de 137 m², sont disponibles dans la zone industrielle de la Techlid, au coeur du Parc d'activité du Puy d'Or. Bénéficiant d'un environnement tertiaire dynamique et d'une proximité immédiate avec les axes autoroutiers, ces bureaux offrent un cadre idéal pour le développement de votre activité. Ne manquez pas cette occasion unique d'installer votre entreprise dans un emplacement stratégique et attractif à Limonest.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer terrasse : 90 euros Ht/Hc/m²/an Loyer pkg simple sous-sol bât C&F : 1150 euros Ht/ Hc/U/an Loyer pkg double sous-sol bât C&F : 1700 euros/ U/an Ht/Hc Loyer pkg extérieur : 900 euros/U/an/ Ht/Hc


Prestations :

• Contrôle d'accès
• Ascenseur
• Downlights avec détecteurs de présense dans les parties communes
• Terrasses privatives
• Certification BREEAM Good
• RT 2012
• Chauffage réversible
• Climatisation
• Faux plafond
• Luminaires faux plafond
• Moquette
• Contrôle d'accès
• Hauteur libre : 2.70 m
• 90% des bureaux en 1er jour
• Plancher technique
• Un ascenseur/bâtiment
• Terrasses privatives de 5 à 135m² (nous consulter)
• Commerce hors restauration livré brut de béton, Fluides en attente, Vitrines posées : Surface utile : 189,60 m² - 3300 euros/m² HT + Terrasse : 125,10 m² - 1 650 euros/m² HT(Honoraires : 5% du prix de vente HT)
• Terrasse de 13 m²
• Terrasse de 13 m²
• Terrasse de 69.30m²
• Terrasse de 66.9 m²
• Terrasse de 81 m²
• Terrasse de 12 m²

Accessibilité:

Bus : 6
Accès routier : N6, accès rapide à l'A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr