Location bureau - 345 m²

TIMS - Sentier du Bois des Côtes LIMONEST Nous vous proposons à la location plusieurs surfaces de bureaux, idéalement situées à Limonest, au sein d'un environnement de travail moderne, accessible et pensé pour le bien-être des collaborateurs. Ce programme immobilier s'inscrit dans un secteur tertiaire dynamique de l'Ouest lyonnais, en plein développement, et prisé pour son cadre de vie de qualité. L'ensemble des prestations a été concu pour répondre aux besoins des entreprises en quête de flexibilité, de confort et de performance.

Description du bien :

• Immeuble neuf aux prestations soignées
• Surfaces de bureaux disponibles, divisibles selon vos besoins
• Espaces lumineux, facilement aménageables
• Terrasses et espaces communs favorisant la convivialité et le bien-être
• Conception fonctionnelle et moderne adaptée aux nouveaux usages professionnels

 Services & équipements disponibles sur site :

• Espace de restauration avec 50 places assises, idéal pour les pauses déjeuner sur place
• Frigo connecté en libre-service pour un accès rapide à des produits frais
• Espace café aménagé pour favoriser les échanges informels entre collaborateurs
• Terrasse aménagée de 245 m², véritable lieu de détente et de travail en extérieur
• Wifi mutualisé et accès internet haut débit
• Sonorisation dans les espaces de vie, pour un confort acoustique optimal dans les zones partagées

Un environnement stratégique et facile d'accès :

• Accès rapide aux autoroutes A6 et A89, reliant efficacement Lyon centre, Techlid, l'agglomération ouest et les grands axes régionaux.
• Proximité immédiate des transports en commun : plusieurs lignes de bus TCL desservent le secteur, notamment les lignes 21, 61 et 61E, assurant une liaison directe avec la gare de Vaise et les quartiers centraux de Lyon.
• A 10 minutes de la gare de Vaise, avec correspondances métro, train et bus.
• Parking disponible et accès aisé pour les véhicules.

Vie de quartier & commodités :

Limonest est reconnu pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie. De nombreux restaurants, commerces, services et espaces verts sont accessibles à proximité immédiate du site. Le secteur accueille de nombreuses entreprises et sièges sociaux, dans une ambiance professionnelle stimulante et tournée vers l'innovation.

Opportunités de surfaces :

Plusieurs lots sont encore disponibles à la location. Nous vous invitons à nous contacter afin de vous proposer la solution la plus adaptée à vos besoins.

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail