Située dans le 3ème arrondissement de Lyon au 15 rue des Cuirassiers, notre agence compte environ 35 collaborateurs expérimentés pour vous accompagner tout au long de la mise en œuvre de votre proj ...
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345 m² divisible dès 50 m²
HT HC
Location bureau - 345 m²
Limonest (69760)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
TIMS - Sentier du Bois des Côtes LIMONEST
Bureaux à louer - Limonest
Nous mettons à la location plusieurs surfaces de bureaux au coeur de Limonest, un quartier dynamique de l'Ouest lyonnais réputé pour son cadre de vie agréable. L'immeuble, neuf et soigneusement aménagé, a été concu pour favoriser le bienêtre des équipes tout en offrant la flexibilité requise par les entreprises en pleine évolution.
Immeuble neuf aux finitions de qualité, baigné de lumière naturelle.
Surfaces modulables : chaque plateau peut être découpé selon vos besoins.
Terrasses et espaces communs de 245 m², idéaux pour la détente ou le travail en extérieur.
Conception fonctionnelle adaptée aux nouveaux usages (espaces de collaboration, zones de concentration, etc.).
Le btiment propose un ensemble de services pensés pour simplifier le quotidien professionnel :
un espace de restauration de 50 places, un frigo connecté en libreservice, un café convivial, le WiFi mutualisé avec débit haut débit, ainsi qu'une sonorisation discrète dans les zones partagées pour un confort acoustique optimal.
L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte :
Autoroutes A6 et A89 à quelques minutes, permettant un accès rapide à Lyon centre, Techlid et le reste de la région.
Transports en commun : lignes de bus TCL 21, 61 et 61E, à proximité immédiate, ainsi que la gare de Vaise (10 min à pied) avec ses correspondances métro, train et bus.
Parking disponible pour les véhicules professionnels et les visiteurs.
Limonest offre un environnement verdoyant, avec de nombreux restaurants, commerces, services de proximité et espaces verts. Le quartier accueille déjà plusieurs entreprises et sièges sociaux, créant une ambiance professionnelle stimulante et propice à l'innovation.
Plusieurs lots restent à louer. Nous vous invitons à nous contacter pour définir la configuration la plus adaptée à vos exigences de flexibilité, de confort et de performance.
Disponibilité: ImmédiateHonoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Métro | Ligne D Gare de Vaise à 15 min en voiture |
| Bus | Lignes 21, 61, Arrêts de bus Le Puy d'Or ou La Gabrielle |
| Aéroport | 40 min Aéroport Saint Exupéry |
| Gare | Gare de Vaise à 15 min et 45 min de la Part Dieu |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Immeuble | copropriété |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Restauration | Espace de restauration 50 places Assises |
| Environnement de proximité | Hôtel de Golden Tulip 4* |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts Espaces de réunions partagés |
| Faux plancher | Oui |
| Faux plafond | Oui |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | R+2 disvisible en 4 lots : 133 m², 97 m², 65 m² et 50 m² |
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Surface divisible : 1
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 345 m² | N.C | R+2 | R+2 |
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