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4 449 m² divisible dès 217 m²
HT HC
Location bureau - 4449 m²
Limonest (69760)
Dernière mise à jour : Il y a 7 mois
Immeuble neuf à construire, offrant une certification BREEAM Excellent et le label BBCA.
Idéalement situé à proximité des grands axes de l'ouest lyonnais et de nombreux services (restauration, salle de sport, centre commercial...).
Au coeur de TECHLID, deuxième centre d'affaires lyonnais avec 4 000 entreprises, 25 000 emplois et 5 500 étudiants, Dardilly est une commune de 8 622 habitants.
Très bien connectée au réseau TCL, avec un tissu économique assez diversifié, de grandes entreprises sont implantées comme LDLC.com, Sanofi, Materne...
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer terrasse: 75 eurosHT/m²/an Loyer parking en sous-sol: 1300 eurosHT/unité/an Loyer parking extérieur: 500 eurosHT/unité/an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute M6 : direction Paris : 1 min
Autoroute M6 : direction Lyon : 4 min
Autoroute A89 direction Roanne : 4 min
Autoroute Périphérique Nord: 8 min
Bus Lignes 10-10E- raccordé à la lgne C6 : arrêt à 75 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé à proximité des grands axes de l'ouest lyonnais et de nombreux services (restauration, salle de sport, centre commercial...).
Au coeur de TECHLID, deuxième centre d'affaires lyonnais avec 4 000 entreprises, 25 000 emplois et 5 500 étudiants, Dardilly est une commune de 8 622 habitants.
Très bien connectée au réseau TCL, avec un tissu économique assez diversifié, de grandes entreprises sont implantées comme LDLC.com, Sanofi, Materne...
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 528,9 | 18 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 248 | 18 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 563,3 | 18 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 492,9 | 18 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 562,6 | 18 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 493,3 | 18 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 563,6 | 18 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 493,1 | 18 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 286,3 | 18 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 217,4 | 18 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer terrasse: 75 eurosHT/m²/an Loyer parking en sous-sol: 1300 eurosHT/unité/an Loyer parking extérieur: 500 eurosHT/unité/an
Prestations :
- Permis de construire obtenu en mars 2024
- Pré commercialisation
- Certifications visées:
- BREEAM niveau excellent
- BBCA
- ERP 5 type W/Code du travail
- Bureaux : 4 401,40 m²
- Terrasses : 330,40 m²
- Effectif global cumulé : 460 personnes (415 personnels, 45 publics)
- Plateaux de bureaux divisibles en 4 lots
- Subdivisiblité :
- RDC :1 à 3 lots
- R+1 à R+3 : 1 à 4 lots
- R+4 : 1 à 2 lots
- Hauteur: 3.20 m sous dalle/2.70 m sous faux-plafond
- Flexibilité d'implantation du cloisonnement d'aménagement intérieures
- Façade alliant performances thermiques, acoustiques et éclairage naturel
- Stores toiles motorisés intérieur toutes expositions
- Faux plancher technique
- Traitement thermique d'ambiance par VRV (3 tubes), système très performant et réactif
- Ventilation double flux à haut rendement, soufflage en façade des plateaux et en salle de réunion
- Eclairage full LED
- Ascenseurs
- Mise en place futures de zones tisaneries dans les plateaux de bureaux
- Mise en place de locaux VDI sur chaque niveau.
- Stationnements
- VL: 71 places dont 2 PMR en sous-sol
- VL: 19 places dont 3 PMR extérieures
- Vélos: 52 places
- Ratio: 1/48 m²
- Surface RDC : 776,9 m²
Accessibilité:
Autoroute M6 : direction Paris : 1 min
Autoroute M6 : direction Lyon : 4 min
Autoroute A89 direction Roanne : 4 min
Autoroute Périphérique Nord: 8 min
Bus Lignes 10-10E- raccordé à la lgne C6 : arrêt à 75 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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