Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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1 502 m² divisible dès 189 m²
HT HC
Location bureau - 1502 m²
Limonest (69760)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
Trouvez le cadre idéal pour développer votre activité. Ces bureaux offrent un environnement de travail à la fois confortable, sécurisé et écoresponsable, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes.
Caractéristiques techniques :
- Hauteur sous plafond : 2,70 m, pour des espaces lumineux et spacieux.
- Châssis profilés à rupture de pont thermique et vitrage isolant, assurant une performance énergétique optimale.
- Faux plafonds dotés de luminaires encastrés pour un éclairage professionnel et esthétique.
- Gestion Technique Centralisée (GTC) pour un pilotage intelligent des installations.
- Electricité en tarif jaune, avec alimentation en triphasé, adaptée aux usages intensifs.
Confort et sécurité :
- Accès sécurisé grâce à des lecteurs de badges.
- Vidéosurveillance dans les parties communes pour un environnement serein.
- Ascenseurs modernes, assurant une accessibilité optimale.
- Production chaud/froid réversible via une pompe à chaleur économe en énergie.
- Ventilation double flux, garantissant un air renouvelé et sain.
Avec Valoris Real Estate, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour choisir un espace qui reflète votre image et s'adapte parfaitement à vos besoins.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
effectifs admissibles :
- lot 001 : 27
- lot 002 : 18
- lot 005 : 28
- lot 008 : 27
| etage | batiment - lot | surface avec pc | su | parkings | disponibilité |
| rdc - terrasse partagée - allée b | lot 001 | 431.09 m² | 370.20 m² | 7 ext. 6 en rez de jardin | immédiate |
| rdc - terrasse partagée - allée b | lot 002 | 189,23 m² | 162,50 m² | 3 ext. 4 en rez de jardin | octobre 2025 |
| r+1 - allée a | lot 005 | 439,82 m² | 377,70 m² | 7 ext. 7 en rez de jardin | immédiate |
| r+1 - allée b | lot 008 | 441,45 m² | 379,10 m² | 8 ext. 7 en rez de jardin | immédiate |
HSP : 2.70m
Châssis profilés à rupture de pont thermique et vitrage isolant
Faux plafonds avec luminaires encastrés
GTC
Electricité : tarif jaune / alimentation des lots en triphasé
Contrôle d'accès par lecteurs de badges
Vidéosurveillance dans les parties communes
Ascenseurs
Production chaud / froid réversible par pompe à chaleur
Ventilation double flux
Loyer annuel : 217730.55 HTHC
Charges annuelles : 72076.32 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 37540
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Pôle multimodal Gare de Vaise à 35 minutes (Gare SNCF, Métro ligne D, 16 lignes de bus, 2 lignes départementales, station vélo'v...)
Á 20 min de la Gare SNCF Lyon Part-Dieu et 40 min de l'Aéroport Lyon Saint Exupéry
Techlid express (ligne 10) : Arrêt "NOISETIERS" direction "GARE DE VAISE" à 17 minutes
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