Conseil en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield est un acteur incontournable au rayonnement international. Cushman & Wakefield offre des solutions dans toutes les étapes que comporte un p ...
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217 m²
HT HC
PLUG & PLAY - Location bureau - 217 m²
Limonest (69760)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Bureaux à louer en plein coeur de l'Ouest Lyonnais!
Immeuble PLUG & PLAY
Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux situés au sein de l'opération Plug & Play, dans le bâtiment A, allée des Frênes à Limonest, au coeur d'un environnement tertiaire dynamique et facilement accessible. Implantés au 2? étage de l'immeuble, ces bureaux développent une surface d'environ 217 m² et offrent un cadre de travail fonctionnel, lumineux et prêt à l'usage.
Les locaux se composent principalement d'un vaste open space permettant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de votre entreprise. Une cuisine équipée est également intégrée aux bureaux, offrant un espace convivial pour les pauses et les moments d'échange entre collaborateurs.
L'immeuble bénéficie de prestations appréciées des utilisateurs, notamment la présence de douches dans les parties communes à chaque étage, idéales pour les salariés se déplaçant à vélo ou pratiquant une activité sportive avant ou après la journée de travail.
Cinq places de stationnement privatives complètent ce bien et facilitent l'accès pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour toute entreprise recherchant un espace de travail moderne, confortable et immédiatement opérationnel dans l'Ouest lyonnais.
Impôt Foncier : 3382 €/(2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Charges : 500 euros/HT/mois
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 3-10-21-61 à 2 mn à pied
SNCF Perrache à 20 mn en voiture
SNCF Part-Dieu à 30 mn en voiture
Accès routier RD 306 ou RD 307 - Périphérique Nord
Accès routier Autoroute M6, sortie 33/34
Aéroport Saint Ex. à 45 mn en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PLUG & PLAY
Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux situés au sein de l'opération Plug & Play, dans le bâtiment A, allée des Frênes à Limonest, au coeur d'un environnement tertiaire dynamique et facilement accessible. Implantés au 2? étage de l'immeuble, ces bureaux développent une surface d'environ 217 m² et offrent un cadre de travail fonctionnel, lumineux et prêt à l'usage.
Les locaux se composent principalement d'un vaste open space permettant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de votre entreprise. Une cuisine équipée est également intégrée aux bureaux, offrant un espace convivial pour les pauses et les moments d'échange entre collaborateurs.
L'immeuble bénéficie de prestations appréciées des utilisateurs, notamment la présence de douches dans les parties communes à chaque étage, idéales pour les salariés se déplaçant à vélo ou pratiquant une activité sportive avant ou après la journée de travail.
Cinq places de stationnement privatives complètent ce bien et facilitent l'accès pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour toute entreprise recherchant un espace de travail moderne, confortable et immédiatement opérationnel dans l'Ouest lyonnais.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 217 | 165 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| Parkings | 800 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 3382 €/(2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Charges : 500 euros/HT/mois
Prestations :
- Certification environnementale BREEAM Good
- Bâtiments conforme à la RT 2012 (vitrages hautes performances d'isolation)
- Contrôles d'accès
- Un ascenseur/bâtiment
- Eclairage par downlights pour les parties communes
- Cadre verdoyant et prestigieux
- Contrôle d'accès
- 1 place de parking pour 45 m²
- Bureaux Plug & Play
- Plateau non cloisonné
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:
Bus Lignes 3-10-21-61 à 2 mn à pied
SNCF Perrache à 20 mn en voiture
SNCF Part-Dieu à 30 mn en voiture
Accès routier RD 306 ou RD 307 - Périphérique Nord
Accès routier Autoroute M6, sortie 33/34
Aéroport Saint Ex. à 45 mn en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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