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2 432 m² divisible dès 166 m²
HT HC
LES IRIS - Location bureau - 2432 m²
Limonest (69760)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
EXCLUSIVITE - LES IRIS: Bureaux neufs, certifiés et avec terrasses, de 2 657 m² divisibles à partir de 168 m² - A la location
Immeuble LES IRIS
EXCLUSIVITE - LES IRIS: Au sein de la ZAC du Puy d'Or, dans un parc tertiaire arboré, deux nouveaux immeubles de bureaux, avec terrasses, certifiés BREEAM VERY GOOD sont disponibles à la location. Ils bénéficient d'une belle luminosité permettant un aménagement des bureaux en premier jour.
Ces immeubles offrent à leurs utilisateurs une belle visibilité. Idéal pour un siège d'entreprise.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Loyer parking en sous-sol : 800 euros HC HT/unité/an Loyer parkings aériens : 400 euros HC HT/unité/an
Prestations :
Accessibilité:
Aéroport Aéroport à 30 minutes en voiture
Autoroute M6 à 500m : 3 minutes en voiture
Route Périphérique à 4 km : 7min en voiture
SNCF Gare SNCF Vaise : 13 minutes
SNCF Gare SNCF Part Dieu 30 minutes
SNCF Gare SNCF Perrache : 22 minutes
Bus Plusieurs lignes de bus au Parc du Puy d'or (Lignes 3-10-21-61)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LES IRIS
EXCLUSIVITE - LES IRIS: Au sein de la ZAC du Puy d'Or, dans un parc tertiaire arboré, deux nouveaux immeubles de bureaux, avec terrasses, certifiés BREEAM VERY GOOD sont disponibles à la location. Ils bénéficient d'une belle luminosité permettant un aménagement des bureaux en premier jour.
Ces immeubles offrent à leurs utilisateurs une belle visibilité. Idéal pour un siège d'entreprise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 489,5 | 170 HT HC/m²/an | 31 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 681 | 170 HT HC/m²/an | 31 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 631 | 165 HT HC/m²/an | 31 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| SS | Archives | 19 | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 286 | 165 HT HC/m²/an | 31 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 179 | 165 HT HC/m²/an | 31 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 166 | 165 HT HC/m²/an | 31 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| SS | Archives | 9 | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Loyer parking en sous-sol : 800 euros HC HT/unité/an Loyer parkings aériens : 400 euros HC HT/unité/an
Prestations :
- 2 bâtiments tertiaires en R+2 au sein du parc du Puy d'or
- Certification BREEAM Very Good et RT 2012 -30%
- Immeubles code du travail
- Effectif de 1 pers/ 12 m² (surface de plancher)
- Bâtiment A divisible par niveau
- Plateaux de bureaux livrés décloisonnés
- Faux-plafonds avec LED encastrés
- Hauteur sous plafond bureaux 2.65 m
- Plancher technique pour les étages
- Charges d'exploitation bureaux 350 kg/ m²
- Sol dalle moquette pour les bureaux
- Rafraichissement d'air réversible
- Sanitaires en parties communes
- Douche en RDC de chaque bâtiment
- Terrasse ou balcon à chaque niveau
- Sol en carrelage à l'accueil et sanitaires
- Abri-vélos intérieur et extérieur
- 39 stationnements en sous sol dont 2 PMR
- 44 stationnements extérieurs dont 2 PMR
- Ration parking: 1/32 m² de surface privative
- Surface RDC : 1262 m²
Accessibilité:
Aéroport Aéroport à 30 minutes en voiture
Autoroute M6 à 500m : 3 minutes en voiture
Route Périphérique à 4 km : 7min en voiture
SNCF Gare SNCF Vaise : 13 minutes
SNCF Gare SNCF Part Dieu 30 minutes
SNCF Gare SNCF Perrache : 22 minutes
Bus Plusieurs lignes de bus au Parc du Puy d'or (Lignes 3-10-21-61)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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