Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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830 m² divisible dès 144 m²
HT HC
Location bureau - 830 m²
Limonest (69760)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Location de Bureaux d'Exception par Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux situés au cœur du secteur dynamique de TECHLID. Cet immeuble tertiaire emblématique offre un cadre verdoyant et valorisant, idéal pour votre entreprise.
Avantages :
- Stationnements Disponibles : Des places de parking sont incluses pour faciliter l'accès de vos collaborateurs et visiteurs.
- Accessibilité Optimale : Proximité directe des accès autoroutiers, permettant des déplacements rapides et efficaces.
- Transports en Commun Pratiques : Des lignes de bus dédiées relient la Gare de Vaise en seulement 20 minutes, offrant une solution de transport pratique et rapide.
Pourquoi Choisir Nos Bureaux ?
- Cadre Verdoyant : Un environnement agréable qui valorise votre entreprise et améliore le bien-être au travail.
- Emplacement Stratégique : Situé dans un secteur en plein essor, au cœur de la TECHLID, avec toutes les commodités à portée de main.
- Espace Fonctionnel et Moderne : Des bureaux adaptés à vos besoins professionnels, dans un immeuble tertiaire de renom.
Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un environnement de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
16 parkings simples en sous-sol
22 parkings doubles en sous-sol
ratio : 1 place pour 45 m²
| lot | etage | type | surface utile locative | surface terrasse |
| f2-22 | r+1 | bureaux | 143,60 m² | - |
| f2-21 | r+1 | bureaux | 174 m² | 96,20 m² |
| total r+1 | 317,60 m² | 96,20 m² | ||
| f2-12 | rdc | bureaux | 234,30 m² | - |
| f2-11 | rdc | bureaux | 277,60 m² | - |
| total rdc | 511,90 m² | - | ||
| total | 829,50 m² | 96,20 m² |
Plateaux modulables
Contrôle d'accès
Places de parking
Chauffage/rafraichissement d'air : production indépendante
Luminaires plafonniers leds encastrés
Eclairage par downlights pour les parties communes
Sols : moquette, carrelage
Plancher technique sur les plateaux de bureaux
Ascenseur
Grandes surfaces vitrées
Hauteur sous plafond (bureaux) : 2,70 m
Vitrages haute performance d'isolation
Loyer annuel : 149310 € HTHC
Charges annuelles : 21567 €
Type de bail : BEFA
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9954 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Bus ligne n°3 et ligne n°6 TECHLID Express (Gare de Vaise)
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A la gare de Vaise, métro D
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