Location bureau - 497 m²

Bureaux avec terrasses et parkings dans la zone TECHLID

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux au sein d'un immeuble neuf, offrant des terrasses privées et des solutions en stationnement important.

Caractéristiques :

• Immeuble moderne : espaces personnalisables selon vos besoins.
• Terrasses privées : pour le bien-être de vos équipes.
• Stationnement : 38 places restantes.

Emplacement clé :

• Zone TECHLID : secteur dynamique en pleine expansion.
• Excellente accessibilité : proximité des grands axes routiers (M6) et transports en commun facilitant l'accès à Lyon.

Ne manquez pas l'opportunité de louer ces espaces modernes et bien situés. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Bâtiments code du travail
Type chauffage : Pompe à chaleur air/air réversible Base RT2012
Faux plafond : dalles en fibre minérale
Surcharge plancher : norme NF EN 1991-1-1
Trame de facade : 1,35 mètres
Aménagement des bureaux : plateaux paysagers
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètres
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sols : Souples / carrelage / faence
1 ascenseur
Accès Personne à Mobilité Réduite
Plinthes périphériques
Loyer annuel : 88466 € HC
Charges annuelles : 48179.7 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 32592 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Proximité immédiate Autoroute A6

Accès périphérique nord TEO par RN6
Bus 6 et 21 au pied de l'immeuble Arrêt Allée des Hêtres - Centre Presqu'île en 30 min

Gare TGV Lyon Part-Dieu à 20 min en voiture

Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 40 min en voiture