Location bureau - 6391 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux neufs dans un actif situé sur TECHLID. Découvrez cet immeuble de sur la commune de Limonest , offrant une gamme complète de services et d'installations.

Emplacement et Commodités :

• Localisation Idéale : Situé au cœur de TECHLID, avec de nombreux services disponibles sur la zone, et au rez-de-chaussée de l'immeuble.

• Services Inclus : Accueil professionnel , réfrigérateurs connectés , salle de sport , douches , possibilité d'aménager une tisanerie sur chaque lot, et plus encore.

Caractéristiques du Bien :

• Superficie Totale : 12 341 m² répartis sur 3 niveaux.

• Postes de Travail : 373 postes de travail clef en main situés au rez-de-chaussée.

• Stationnement : 428 places de parking pour voitures, avec des places pour motos et un local à vélos sécurisé. Le parking est en sous-sol.

• Locaux de Stockage : Des locaux de stockage sont disponibles en sous-sol.

• Certification : BREEAM Very Good.

Surfaces Disponibles :

• 1er Étage : 3 842 m² de bureaux avec des terrasses de 245 m².

• 2ème Étage : 3 845 m² de bureaux avec des terrasses de 131 m². L'étage est proposé dans son entièreté, offrant un plateau unique de plus de 3 800 m².

Conception et Qualité :

• Architecte Prestigieux : Imaginé par le cabinet d'architecture SOHO ATLAS IN FINE.

  Une Opportunité à Ne Pas Manquer ! Contactez-nous pour discuter de vos besoins et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- parkings : l'immeuble dispose de 428 places de stationnement pour voitures, de places pour motos et d'un local à vélos. des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles.
- rez-de-chaussée (rdc) : espaces de bureaux opérés par newton offices en contrat de prestation de services. le rdc compte un total de 373 postes de travail clefs en main.
- 1er étage (r+1) : total de 3 842 m² de bureaux et 245 m² de terrasses. l'étage est divisible en plusieurs lots, avec une surface minimale possible d'environ 241 m².
- 2ème étage (r+2) : plateau d'un seul tenant de 3 845 m² de bureaux et 131 m² de terrasses. l'étage est proposé dans son entièreté.

Centre d'affaires au RDC
Possibilité d'enseigne
Hauteur sous faux-plafond : 2.70 m
Faux plancher plénum : 8 cm
Emplacements 2 roues
Certification BREEAM Very Good
Un actif ERP5
Loyer annuel : 1182335 € HTHC
Charges annuelles : 255640 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 98394 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Autoroute A6

RN 6 - RD 306 / 307

Périphérique Nord, Porte de Vaise ou Valvert
Bus lignes 3, 4, 6 et 21 - Arrêt devant le bâtiment

Gare de Vaise en 23 min (bus 21)

Gorge de Loup en 31 min (bus 21 + métro D)
Chauffage réversible
Climatisation
Faux plafond
Faux plancher
Fibre optique
Gestion Technique Centralisée
Terrasse