Location bureau - 213 m²

En plein coeur de la Techlid, l'immeuble LES HETRES offre un plateau de bureaux à louer disponible en bon état.
Ce bâtiment est situé dans un parc arboré et offre un ratio de parking de 1/28m². Il bénéficie de la proximité des grands axes (A6 et RN6), TCL et points de restaurations.


Le pôle économique Ouest de la Métropole de Lyon s'étend sur 14 communes. Ce territoire offrant un cadre de vie et de travail de qualité, à proximité des services et commerces, a conquis de nombreuses entreprises dans les domaines de l'alimentaire, l'ingénierie, la bio technologie, la chimie et les établissements d'enseignements supérieurs. Le site est desservi par des axes de communication majeurs tels que l'autoroute A6, A89 et le Périphérique Nord. Les transports en commun permettent également de rejoindre les différents pôles d'activités grâce à de nombreuses lignes de bus depuis l'arrêt de métro Gare de Vaise.
 


Impôt Foncier : 23,69 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking : 800 euros/U/an HT HC Charges comprenant provisions fluides parties communes et consommations VRV parties privatives Taxe foncière comprenant la TOEM Assurance : 1,67 eurosHT/m²/an


Prestations :

• Rénovation possible
• Un bâtiment de 1287 m² sur 3 niveaux
• Accès sécurisé
• Ascenseurs
• Bureaux lumineux
• Cloisons amovibles
• Salles de réunion
• Cuisine
• Fibre
• Climatisation
• Des espaces verts et balcons
• Douche
• Parking vélo
• 9 places de parking

Accessibilité:

Autoroute A6 à proximité immédiate
Route D306 à proximité immédiate
SNCF Gare TER de "Dardilly le jubin" à 10 min
Bus Ligne 10 au pied de l'immeuble - Garde de Vaise
Bus Ligne 3 à 7 minutes à pied - Gorge de Loup
Bus Ligne 21 & 61 à 6 min à pied - Gare de Vaise

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr