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2 078 m² divisible dès 154 m²
HT HC
Location bureau - 2078 m²
Limonest (69760)
Dernière mise à jour : Il y a 22 jours
Au cœur du parc tertiaire MW Parks à Limonest, dans la ZAC de Sans Souci (Techlid), découvrez des espaces de bureaux modernes offrant une surface totale de 2 263 m², divisibles à partir de 154 m².
Caractéristiques du bien :
- Terrasses : chaque immeuble de bureaux bénéficie de terrasses avec des espaces extérieurs agréables.
- Nombreuses places de parking : stationnement ample pour votre confort et celui de vos collaborateurs.
- Plateaux paysagers : bureaux livrés en plateaux paysagers, prêts à être aménagés selon vos besoins spécifiques.
Emplacement idéal :
- Situation stratégique : situé dans la zone d'activité TECHLID, offrant une excellente visibilité et accessibilité.
- Accessibilité : proche des axes autoroutiers principaux et bien desservi par les transports en commun pour un accès facile au centre de Lyon.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir des bureaux dans un emplacement stratégique avec des prestations modernes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| batiment - lot | etage | type | surface (m²) | loyer annuel ht | charges annuelles (€ ht) | charges €/m²/an | disponibilité |
| 5a1 | r+1 | bureau | 154 | 22 638 € | 3872 | 25.16 | fin novembre 2025 |
| 5b1 | r+1 | bureau | 225 | 33 075 € | 5662 | 25.16 | fin novembre 2025 |
| 5b2 | r+1 | bureau | 461 | 67 767 € | 11590 | 25.16 | fin novembre 2025 |
| 6b1 (ouest) | r+1 | bureau | 284 | 41 748 € | 7320 | 25.77 | fin novembre 2025 |
| 6b2 (ouest) | r+1 | bureau | 229 | 33 663 € | 5902 | 25.77 | fin novembre 2025 |
| 6c1 (est) | r+1 | bureau | 725 | 106 575 € | 18693 | 25.77 | fin novembre 2025 |
• Bureaux en R+1
• Surface totale : 2 263 m²
• Divisible à partir de 154 m²
• Disponibilités : fin juin 2025 (185 m²) et mi-septembre 2025 (2 078 m²)
Intérieurs
Général
Relamping LED intégral
Alarme SSI type 4
Sanitaires type bâti-support
Bureaux au R+1
Sol souple en lame PVC imitation bois / remise en peinture des murs périphériques (livraison d'un open-space) / chauffage/climatisation type gainable (PAC air/air) / réfection des doublages et de l'isolation (hors menuiseries) / stores tamisant intérieur
Hall commun desservant les bureaux : changement des portes d'accès, remise en peinture des murs, changement du revêtement de sol, rénovation des sanitaires, remise en service et remplacement de certains monte-charges en ascenseurs
Rénovation et aménagement de certains patios (mobilier, plantations, etc), création d'accès direct pour certains lots
Loyer annuel : 305466 € HT
Charges annuelles : 57706.5 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 25850 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Accès direct A6 et périphérique Nord.
Lignes de bus TCL depuis Lyon (liaisons rapides avec Gare de Vaise et métro D).
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