Location bureau - 1255 m²

CBRE Lille vous propose à la location un immeuble indépendant de caractère de 1 255 m², en pierre de taille, disponible à partir d'août 2026. Classé ERP, cet actif emblématique séduit par ses belles hauteurs sous plafond et ses moulures d'époque. Idéalement situé dans le quartier Vauban, au coeur du secteur étudiant de la catho, il bénéficie d'un emplacement recherché situé sur le Boulevard Vauban à seulement 5 minutes du centre-ville.
 


Impôt Foncier : 25033 €/HT an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HCà la charge du preneur

Information sur le Bail :

TEOM : 7 304 euros/an


Prestations :

• Accueil
• Ascenseur
• Accès PMR
• Bâtiment ERP
• Baie de brassage
• Contrôle d'accès
• Cloisonnement
• Câblage RJ45
• Chauffage collectif au gaz
• Rez-de-chaussée ERP
• Sous-sol de 335 m²
• Les charges comprennent la taxe d'ordure ménagère, entretien de l'ascenseur et des portiques, entretien général et chauffage.
• 10 places de parking privatives :
• Loyer : 1 200 euros HT/U/an
• (dans une cour accessible par la
• Rue Patou)
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

. Bus
. Métro - Ligne 2 - "Cormontaigne"
. VRU
. A25

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr