METRONOM - Location bureau - 2741 m²
Découvrez "Le METRONOM", un programme de bureaux novateur situé dans le quartier dynamique de Saint-Sauveur à Lille, à seulement 15 min des gares de Lille.
"Le METRONOM" bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de nombreuses infrastructures :
Les deux lignes de métro à 10 min à pied ("Lille République Beaux-Arts" et "Lille Grand Palais")
Arrêt de bus "Jb Lebas" à 2 min à pied - Lignes 14, L1, N1
Station V'Lille au pied de l'immeuble
Boulevard Périphérique Sud, VRU, A25, A1, A22, A27
Ce projet architectural prometteur prévoit de reconstituer une partie significative de son d'ilôt, préservant la Tour déjà existante de dix étages tout en ajoutant une nouvelle construction pour une meilleure cohérence urbaine et des espaces végétalisés.
Caractéristique du "Le METRONOM" :
Immeuble de bureaux de nouvelle génération
Plateaux spacieux, terrasses, rooftoop avec une vue panoramique sur Lille
3 entrées distinctes, local vélos, douches disponibles
Situé au coeur du nouveau quartier Saint-Sauveur, ce projet offre un mélange harmonieux de logements, commerces, équipements, et un espace dédié au coworking.
Service Enexia - service premium, mis à disposition des futurs locataires, ayant pour but d'animer la vie de l'immeuble, basé sur 6 grands points :
Un service d'accueil, offrant aux invités un accueil inoubliable.
Community Management, expérience mémorable, génératrice d'émotions.
Service de conciergerie, facilitant la vie au bureau.
Service de micromobilité, simplifiant les déplacements sur Lille.
Gestion des espaces, ayant pour but de réunir facilement vos équipes.
Le "Private Club", permettant d'organiser facilement vos différents évènements.
Conditions financières :
Loyers bureaux : 230 à 250 € HT/HC/m²/an
Loyers parkings : 1 450 € HT/HC/place/an
Provision pour charges : estimation à 47 € HT/m²/an comprenant assurance, honoraires de gestion technique, vitrerie, espaces verts, fluides en parties communes, et maintenance technique du btiment, service Enexia.
Impôt foncier : estimation à 8,31 € HT/m²/an et dès 2027 estimation à 15,87 € HT/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Vous souhaitez trouver des espaces de bureaux, un plateau ou un local professionnel dans la métropole lilloise/ Lille ? Nous vous proposons une large gamme d'offre de location et de vente dans le Nord, adaptées aux besoins de votre entreprise. Consultez nos surfaces disponibles et choisissez l'unité de bureaux qui dynamisera votre activité dans le Nord-Pas-de-Calais.
Disponibilité: ImmédiateHonoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Métro | M2 Station "Lille Grand Palais" à 11 min à pied 750 m |
| Métro | M1 Station "République Beaux-Arts" à 11 min à pied 800 m |
| Bus | Arrêt de bus "Jb Lebas" à 2 min à pied - Lignes 14, L1, N1 140 m |
| Desserte routière | Bd Périphérique Sud, VRU, A25, A1, A22, A27 |
| Aéroport | Lille lesquin 13 min en voiture 10 km |
| Gare | Flandre 8 min en vélo ou trottinette électrique et 16 min en bus 2 km |
| Gare | Europe 9 min en vélo ou trottinette électrique et 16 min en bus 2 km |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | prise simple (3 kVa) par place de stationnement (62 au total) / 2 bornes de recharge rapide |
| Parking(s) | 4 prises pour les parcs à vélos |
| Source chauffage | Pompes à chaleur 3 tubes système VRV |
| Climatisation | Double flux |
| Accueil | Oui |
| Restauration | Brasserie en RDC |
| Environnement de proximité | Parc JB Lebas |
| Ascenseur(s) | 4 dont 1 monte-charge |
| Hall d'accueil | Oui |
| Fenêtres | Grandes baies vitrées |
| Hauteur sous-plafond | 3,40 mètre(s) (Hall côté Claude Bernard) |
| Hauteur sous-plafond | 2,30 mètre(s) (sanitaires, 2,50 en RDC) |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 mètre(s) (plateaux, hors retombée de poutres) |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Autre élément bureau | Plafonds béton apparent avec baffles acoustiques |
Surfaces divisibles : 8
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 412 m² | N.C | RDC | Lot A - RDC |
| 39 m² | N.C | RDC | Lot A - RDC |
| 675 m² | N.C | R+1 | Lot 1B - R+1 |
| 377 m² | N.C | R+1 | Lot 1A - R+1 |
| 404 m² | N.C | R+1 | Lot 1C - R+1 |
| 701 m² | N.C | R+4 | Lot 3A - R+4 |
| 173 m² | N.C | R+4 | Lot 7 - R+4 |
| 14 m² | N.C | R+4 | Lot 3A - R+4 |
