Location bureau - 15020 m²

AGORA - Location de bureaux de 14 620 m² dans le secteur d'Euralille. BNPPRE vous propose de découvrir cet ensemble immobilier mixte de : Bureaux / Logements / Commerces bénéficiant d'une desserte en transports en commun exceptionnelle à louer. AGORA profite d'une position stratégique dans la Métropole Européenne de Lille, renommée pour ses infrastructures exceptionnelles, notamment les liaisons rapides des gares TGV vers la région et Paris. Euralille, le troisième plus grand quartier d'affaires en France, ainsi que les pôles d'activités d'Eurasanté et Euratechnologies, contribuent significativement à cette notoriété.

AGORA, situé au pied de la Gare Lille Flandres, s'intègre dans un environnement en pleine transformation, créant un cadre dynamique comprenant des espaces de bureaux, des commerces, des projets résidentiels, ainsi qu'une refonte de l'espace public.

Avec une surface de 15 111 m² dédiée aux bureaux et 322 m² réservés aux commerces et services de proximité, le projet AGORA représente l'avenir d'Euralille.

AGORA constitue un réel écosystème pensé pour intégrer harmonieusement la nature. Ainsi, les bureaux seront embellis par 4 000 m² de toitures végétalisées et d'espaces paysagers.

Afin de favoriser la mobilité douce, 100 emplacements vélos développés sur 350 m² s'ajouteront aux 135 places de parking dédiées aux bureaux. Deux passerelles seront également intégrées pour optimiser la connectivité du square Germaine Tilion, soulignant l'engagement envers un environnement dynamique et accessible.

Orienté vers le développement durable, AGORA, s'engage à minimiser son empreinte carbone. Le projet s'inscrit dans une démarche de respect des valeurs durables et de la préservation de l'environnement.

L'opération AGORA constitue une opportunité rare de location sur le marché permettant une implantation d'envergure en centre ville de Lille.

 

Accessibilités :

• Gare Lille Flandres à 250 m et 1 station de métro

• Gare Lille Europe à 5 min et 900 m

• Métro station Mairie de Lille à 100 m

• Accès routiers et autoroutiers à proximité VRU, A1, A22, A23, A25, A27

• Arrêts de bus à proximité immédiate

• Stations V'Lille en pied d'immeuble

• Aéroport Lille-Lesquin à 15 min en voiture

• AGORA se situe à 700 m de la Grand'Place de Lille

• Immeuble situé à 1h10 de Paris en TGV

 

Prestations :

• Bureaux open-space (cloisonnables)

• Ventilation double flux

• RT 2012 -40%

• Stores pour chssis (aluminium/bois)

• Bardage métallique

• Chauffage par panneaux rayonnants

• Toiture et terrasses végétalisées (accessibles en partie)

• Sols moquette en bureaux

• Raccordement au réseau de chaleur urbain

• Patio en rez-de-chaussée

• Plancher technique à tous les étages (hors rez-de-chaussée)

 

Livraison : T1 2026

 

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Disponibilité: Immédiate

Honoraires: Nous consulter. à la signature du bail