Location bureau - 515 m²

A LOUER - PLATEAU DE 515 M² AVEC 12 STATIONNEMNTS ET 3 TERRASSES !
Advenis Conseil Lille vous propose à la location un plateau de bureaux premium de 515 m² situé au 4ème étage d'un très bel immeuble RT2012. Les locaux bénéficient de trois terrasses privatives et de 12 places de stationnement sécurisées en sous-sol, offrant confort et praticité au quotidien.Idéalement positionné en cœur de ville, le site se trouve à seulement 500 mètres de la station de métro République – Beaux-Arts, permettant un accès direct aux gares Lille Flandres et Lille Europe. L'emplacement offre également une excellente desserte routière grâce à la proximité immédiate du périphérique lillois et un accès rapide aux grands axes autoroutiers A1 (Paris), A22 (Gand), A25 (Dunkerque) et A27 (Bruxelles). Une opportunité rare alliant image, centralité et accessibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble RT 2012
Accès sécurisés par un système de badge
Ascenseur
Ventilation double flux
Chauffage et rafraîchissement par système VRV
Faux plafond avec luminaires led
Fibre optique
Plinthes périphériques
Revêtement de sol par dalle moquette
Deux blocs sanitaires par niveau
Places de parking
3 Terrasses

A deux pas de la Porte de Paris et de la Place de la République
A 15 minutes à pied des deux gares TGV
A proximité des gares Lille Flandres et Lille Europe
A 12 km de l'aéroport de Lesquin
A 5 minutes des axes autoroutiers
Proximité Métro ligne 1 (Rihour, République)
Proximité Métro Ligne 2 (Lille Flandres)

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 230 € / m2
Charges annuelles : 38 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT