Location bureau - 1328 m²

Idéalement situé à proximité immédiate de la Gare Lille Flandres, nous vous proposons à la location un bâtiment de bureaux en R+3, offrant une visibilité exceptionnelle. L'immeuble va être complétement restructuré afin d'offrir des surfaces fonctionnelles et performantes énergétiquement. A ce stade, il est possible de faire une rénovation sur-mesure. Un ERP est envisageable.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bureaux cloisonnés
• Câblage RJ45
• Climatisation
• Caves individuelles privatives
• Chauffage au gaz de ville
• Faux plafond
• Open space
• Local commercial ou bureaux au rez-de chaussée de 265 m2 avec entrée séparée,
• vitrines à rue et terrasse privative de 65 m² + salle de réunion en sous-sol éclairée naturellement
• Local vélo en rez-de-chaussée avec espace
• cargo/trottinettes
• Plateaux de bureaux en duplex aux étages 3
• et 4 totalisant 428 m² avec deux terrasses de 24 et 39 m²
• Prestations de standing
• Salle de réunion partagée de 78 m² en sous-sol avec sanitaire dédiés
• Terrasses extérieures ou balcons à tous les
• niveaux
• Vestiaires et douches à disposition de
• l'ensemble des occupants
• Loyers parties communes :
• 20 % des surfaces privatives (290 eurosHT/m²)
• parties communes spéciales (locaux poubelles, caves . ) : 10 % des
• surfaces privatives (130 euros HT/m²)
• Honoraires de management technique : 4 % du loyer HT
• Surface RDC : 330 m²

Accessibilité:

SNCF Gare TER & TGV à proximité immédiate
Autoroute A1,A22, A23, A25, A27
Metro station "Gare Lille-Flandres"
Stations V'lille
5 min à pied de la Grand'Place de Lille
Un emplacement de choix en coeur de ville
Route Voie Rapide Urbaine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr