Location bureau - 495 m²

A LOUER BUREAUX RDC ET R+1 - PARKING ET TERRASSE - POSSIBLITE ERP !

Situé à deux pas du parc Jean-Baptiste Lebas et de Saint-Sauveur, Advenis Conseil Lille vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 495 m², avec 11 stationnements privatifs attenants. L'ensemble se compose d'une surface en rez-de-chaussée de plain-pied, accessible aux personnes à mobilité réduite, bénéficiant d'un extérieur avec jardin, ainsi que d'un étage accessible soit par les parties communes, soit directement depuis le plateau. L'étage est également desservi par un ascenseur. Loyer attractif et possibilité d'obtenir un ERP facilement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès sécurisé (interphone / contrôle d'accès)
Parties communes entretenues
Bonne visibilité depuis la rue
Environnement urbain mixte (habitation + tertiaire)
Espaces verts en pied d'immeuble
Accès piéton et véhicules facile
Terrasse en R+1
Possibilité jardin en RDC
11 stationnements privatifs
Climatisation


- Bus Rue de Valenciennes (101m) - Lignes : L1
- Bus J.B. Lebas (243m) - Lignes : 14, L1
- Bus Trévise (306m) - Lignes : N1, L1
- Bus Douai ? Arras (310m) - Lignes : N1

Disponibilité :

Loyer annuel : 60000 HT
Charges annuelles : 4600 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 14200

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT