Location bureau - 4536 m²

Situé sur Euralille, en connexion directe avec le périphérique lillois , nous vous proposons un immeuble indépendant de bureaux qui répond parfaitement aux entreprise en quête d'un siège social ou régional dans un environnement d'affaires. Cet immeuble quoique divisible offre également l'opportunité d'être adaptable aux Ecoles et centre de formation via un classement ERP Type R 2ème catégorie : rare sur ce secteur !
 


Impôt Foncier : 28,14 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Ascenseurs
• Contrôle d'accès
• Climatisation : bureaux rafraîchis
• Chauffage : urbain au gaz
• Faux plafond
• Kitchenette
• Locaux cloisonnés
• Fibre optique
• Plateaux lumineux et fonctionnels
• RIE (Compris dans le loyer)
• Terrasse au R+4
• Balcons sur les différents étages
• 72 places de parking en sous-sol :
• (1 place pour 55 m²)
• Loyer : 1 300 euros HT/U/an
• Bornes électriques rapides (11 kW)
• Loyer : 1 600 euros HT/U/an
• Suite à l'étude de réversibilité, l'ensemble du bâtiment peut être transformé en site ERP, pour école(s) ou centre(s) de formation, en intégralité, ou par niveau.
• Pour cela des travaux seront à réaliser :
• La création d'escaliers extérieurs de 2UP entre le RDC et le R+2 et de 1UP entre le RDC et le R+1.
• Une sortie de 3UP asservie au SSI au rdc débouchant sur la rue Rachel L'Empereur.
• Travaux techniques
• Surface RDC : 1287 m²

Accessibilité:

Route Boulevard Périphérique
Autoroute Proximité autoroutes : A1 - A22 - A25
SNCF Lille Flandre, Lille Europe
Bus
Metro Métro : Ligne 2 : Station "Porte de Valenciennes"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr