Location bureau - 68 m²

Dans le quartier "Palette" au Tholonet, CBRE vous propose une surface de bureaux de 68 m² environ à la location.
Situé sur l'immeuble tertiaire LE TRIANGLE VERT, la surface se compose de 4 bureaux individuels.

Les bureaux sont au 2ème et dernier étage avec ascenseur et accessibilité PMR.

Les bureaux bénéficient d'une place de parking en sous-sol avec possibilité de louer 4 places supplémentaires en extérieur et en sous-sol.

Situés à un emplacement stratégique, les bureaux à louer sont proches du centre-ville d'Aix en Provence et des axes autoroutiers.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
 


Impôt Foncier : 793 €/HT/an (base 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC

Information sur le Bail :

La surface est annoncée quote part de partie commune incluse. Charges : 2 904,24 euros TTC/an.


Prestations :

• 4 Bureaux individuels
• Cloisonnement
• Fibre optique
• Accès PMR
• Ascenseur
• Câblage RJ45
• Climatisation réversible en faux plafond
• Cloisons amovibles
• Sanitaires dans les parties communes
• A LA LOCATION :
• 1 place de parking en sous-sol (N°11) comprise dans le loyer.
• Possibilité de louer 3 places de parking extérieures et une place de parking en sous-sol moyennant un loyer annuel de 4433 euros HT (hors indexation).
• A LA VENTE :
• 2 places de parking en sous-sol comprises dans le prix.

Accessibilité:

. A8 / RN7
. A 5 km du centre ville d'Aix-en-Provence
. A 2 km des accès autoroutiers
. A 20 mn de la gare TGV Aix/Arbois
. A 30 mn de l'aéroport Marseille Provence (Marignane)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr