LE FORUM - Location bureau - 100 m²

À vendre ou à louer - Bureaux de 100 m² non divisibles à La Ciotat (13)
Immeuble LE FORUM
Cushman & Wakefield vous propose une opportunité rare sur le secteur avec ces locaux à usage de bureau disponibles à la location ou à la vente à La Ciotat, au sein du parc d'activités Athelia IV, une zone tertiaire dynamique en plein développement. Situés 515 avenue de la Tramontane (13600 La Ciotat), ces bureaux à louer ou à acheter d'une surface de 100 m², lumineux et fonctionnels, se trouvent dans un immeuble tertiaire de standing. Ils bénéficient d'un environnement agréable et de la proximité immédiate de nombreux services : hôtel IBIS, restaurants, arrêt de bus, salle de sport, etc.

Ces bureaux sont également très bien desservis : accès rapide à l'A50, gare TER de La Ciotat à seulement 7 minutes, gare SNCF à 25 minutes et aéroport de Marseille Provence à 40 minutes. Trois places de stationnement privatives sont incluses, dont deux en sous-sol, garantissant confort et accessibilité (PMR).

Disponibles immédiatement, ces bureaux représentent une belle opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans une ville dynamique. La Ciotat s'inscrit dans une stratégie de renouveau urbain et économique, avec une politique volontariste en faveur des entreprises et de l'aménagement du territoire.

Contactez dès maintenant notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ces bureaux à louer ou à vendre à La Ciotat.
 


Impôt Foncier : 18,4 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 0,99 €/m²/an

Information sur le Bail :

- 1 parking extérieur inclus dans le loyer - 2 parkings en sous-sol à 1 000 euros HT. HC./u/ an (en sus)


Prestations :

• Au sein de la zone Athélia IV
• Hôtel IBIS en face de l'immeuble
• 2 arrêts de bus "Rond Point des Voiles" et "Hôtel IBIS" à proximité immédiate
• Nombreuses commodités
• Bureaux lumineux
• Sanitaires en parties communes
• Accessibilité PMR
• 3 places de parking privatives dont 2 en sous-sol
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Bus Ciotabus ligne 52 (centre ville - zone Athélia) et 50 (Gare SNCF)
Bus LeCar ligne 69 (Aubagne - La Ciotat) et 79 (Marseille - La Ciotat)
Autoroute A50 à 3 min
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 40 min
SNCF Gare TER de La Ciotat à 7 min
SNCF Gare de Marseille Saint Charles à 25 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr