Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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72 m²
Loyer sur demande
Location bureau - 72 m²
La Baule-Escoublac (44500)
Publiée : Il y a 4 jours
Bureaux à louer à La Baule avec jardin privatif et prestations rénovées
Situé dans lun des quartiers les plus recherchés de La Baule, ce local professionnel de 72 m2 en rez-de-chaussée a été entièrement rénové pour offrir un cadre de travail de qualité. Lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, il bénéficie dun environnement calme et dun accès facile, avec la proximité immédiate de stationnement gratuit. Le bien propose un espace extérieur privatif, composé dune cour et dun grand jardin, idéal pour profiter dun cadre agréable au quotidien.
Le local comprend une pièce principale spacieuse, un sanitaire PMR avec point deau, une annexe dédiée à la cuisine et aux sanitaires, ainsi quune allée privative. Adapté à toutes activités tertiaires ou libérales, il offre des possibilités daménagement modulables selon vos besoins.
Les prestations incluent des radiateurs électriques connectés, un sol en carrelage imitation parquet, des murs peints, un éclairage par spots, la fibre, la connectique RJ45 et des volets roulants électriques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Impôt Foncier : 942,73 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Quartier recherché de La Baule
Environnement calme
Accès facile au local
Proximité immédiate du stationnement gratuit
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans lun des quartiers les plus recherchés de La Baule, ce local professionnel de 72 m2 en rez-de-chaussée a été entièrement rénové pour offrir un cadre de travail de qualité. Lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, il bénéficie dun environnement calme et dun accès facile, avec la proximité immédiate de stationnement gratuit. Le bien propose un espace extérieur privatif, composé dune cour et dun grand jardin, idéal pour profiter dun cadre agréable au quotidien.
Le local comprend une pièce principale spacieuse, un sanitaire PMR avec point deau, une annexe dédiée à la cuisine et aux sanitaires, ainsi quune allée privative. Adapté à toutes activités tertiaires ou libérales, il offre des possibilités daménagement modulables selon vos besoins.
Les prestations incluent des radiateurs électriques connectés, un sol en carrelage imitation parquet, des murs peints, un éclairage par spots, la fibre, la connectique RJ45 et des volets roulants électriques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 72,24 | Immédiate | 231,73 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 942,73 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Environnement calme
- Facilité d'accès
- Stationnement gratuit à proximité
- Surface totale de 72 m2
- Pièce principale de 57,88 m2
- Sanitaire PMR de 4,36 m2
- Annexe de 10 m2
- Cuisine indépendante
- Sanitaire indépendant
- Cour privative de 19 m2
- Jardin privatif de 79 m2
- Allée privative de 26 m2
- Radiateurs électriques connectés
- Sol carrelage imitation parquet
- Murs peints
- Plafonds avec éclairage par spots
- Connectique RJ45
- Accès à la fibre
- Volets roulants électriques
Accessibilité:
Quartier recherché de La Baule
Environnement calme
Accès facile au local
Proximité immédiate du stationnement gratuit
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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