Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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72 m²
Loyer sur demande
Location bureau - 72 m²
La Baule-Escoublac (44500)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Bureaux à louer à La Baule avec jardin privatif dans quartier recherché
Situé dans lun des quartiers les plus prisés de La Baule, ce local professionnel de plain-pied de 72 m² entièrement rénové propose un environnement de travail lumineux et confortable grâce à ses nombreuses ouvertures. Le bien offre un cadre calme et facilement accessible, à proximité immédiate de places de stationnement gratuites, apportant praticité au quotidien. Vous profiterez dun extérieur privatif comprenant une cour et un jardin, idéal pour les pauses ou recevoir vos clients dans un cadre agréable.
Bien pensé pour accueillir des activités tertiaires ou libérales, ce local modulable permet de multiples configurations selon vos besoins. Les prestations de qualité incluent une grande pièce principale, une annexe avec cuisine et sanitaires, ainsi quun aménagement moderne. Contactez-nous pour découvrir ce bien unique et organiser une visite.
Impôt Foncier : 942,73 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Quartier calme et recherché à La Baule
Environnement facilement accessible
Proximité immédiate de stationnement gratuit
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans lun des quartiers les plus prisés de La Baule, ce local professionnel de plain-pied de 72 m² entièrement rénové propose un environnement de travail lumineux et confortable grâce à ses nombreuses ouvertures. Le bien offre un cadre calme et facilement accessible, à proximité immédiate de places de stationnement gratuites, apportant praticité au quotidien. Vous profiterez dun extérieur privatif comprenant une cour et un jardin, idéal pour les pauses ou recevoir vos clients dans un cadre agréable.
Bien pensé pour accueillir des activités tertiaires ou libérales, ce local modulable permet de multiples configurations selon vos besoins. Les prestations de qualité incluent une grande pièce principale, une annexe avec cuisine et sanitaires, ainsi quun aménagement moderne. Contactez-nous pour découvrir ce bien unique et organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 72,24 | Immédiate | 231,73 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 942,73 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Accès direct de plain-pied
- Proximité du stationnement gratuit
- Environnement calme
- Superficie de 72 m²
- Pièce principale de 57,88 m²
- Sanitaire PMR avec point d'eau de 4,36 m²
- Annexe de 10 m²
- Cour privative de 19 m²
- Jardin privatif de 79 m²
- Allée privative de 26 m²
- Radiateurs électriques connectés
- Sol carrelage imitation parquet
- Murs peints
- Plafonds avec spots encastrés
- Prises RJ 45
- Fibre optique
- Volets roulants électriques
Accessibilité:
Quartier calme et recherché à La Baule
Environnement facilement accessible
Proximité immédiate de stationnement gratuit
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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