Depuis plus de 30 ans, Rive Gauche CBRE est votre partenaire sur le marché de l’immobilier professionnel Strasbourgeois. Nous accompagnons les entreprises dans la définition de leur stratégie immob ...
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147 m²
HT HC
Location bureau - 147 m²
Hoerdt (67720)
Dernière mise à jour : Hier
Rive Gauche CBRE vous propose une surface de bureaux en RDC d'un immeuble récent, situé à l'entrée de Hoerdt à 20 minutes de Strasbourg.
Idéal pour cabinet ou activité de service - Micro zone d'activité de Hoerdt.
Situé au coeur de la micro zone d'activité de Hoerdt, ce local moderne et fonctionnel offre un cadre idéal pour accueillir une crèche, un cabinet paramédical, ou toute activité de service de proximité.
La micro zone d'activité de Hoerdt bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de Strasbourg, avec un accès rapide à la RD37 et aux principaux axes routiers. Cet environnement calme et verdoyant combine accessibilité, convivialité et dynamisme économique, au sein d'un tissu local en pleine expansion.
Le site regroupe plusieurs entreprises artisanales, tertiaires et de services, favorisant les synergies locales et le bien-être au travail. Le quartier est facilement accessible, avec parkings à proximité et arrêts de bus desservant la commune.
Ses atouts:
- Local lumineux et facilement aménageable
- Espaces modulables adaptés à une crèche ou activité de soins
- Environnement professionnel calme et sécurisé
- Accès PMR et stationnement aisé
- Proximité immédiate du centre de Hoerdt et de ses commodités
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un cadre de qualité, au sein d'une zone à taille humaine et à fort potentiel.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Les charges comprennent l'entretien ascenseur, consommations eau/ clim/électricité, nettoyage, alarme, TEOM, taxe foncière et entretien des espaces verts.
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroutes A4/ A35
SNCF Gare TGG Strasbourg à 15 km en voiture
Aéroport Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 30 km
Aire de covoiturage à 450 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéal pour cabinet ou activité de service - Micro zone d'activité de Hoerdt.
Situé au coeur de la micro zone d'activité de Hoerdt, ce local moderne et fonctionnel offre un cadre idéal pour accueillir une crèche, un cabinet paramédical, ou toute activité de service de proximité.
La micro zone d'activité de Hoerdt bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de Strasbourg, avec un accès rapide à la RD37 et aux principaux axes routiers. Cet environnement calme et verdoyant combine accessibilité, convivialité et dynamisme économique, au sein d'un tissu local en pleine expansion.
Le site regroupe plusieurs entreprises artisanales, tertiaires et de services, favorisant les synergies locales et le bien-être au travail. Le quartier est facilement accessible, avec parkings à proximité et arrêts de bus desservant la commune.
Ses atouts:
- Local lumineux et facilement aménageable
- Espaces modulables adaptés à une crèche ou activité de soins
- Environnement professionnel calme et sécurisé
- Accès PMR et stationnement aisé
- Proximité immédiate du centre de Hoerdt et de ses commodités
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un cadre de qualité, au sein d'une zone à taille humaine et à fort potentiel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 147 | A convenir | 140 HT/HC/m²/an | 58,43 m²/an HT | Sous-locationILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Les charges comprennent l'entretien ascenseur, consommations eau/ clim/électricité, nettoyage, alarme, TEOM, taxe foncière et entretien des espaces verts.
Prestations :
- Immeuble BBC
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires intégrés
- Stores extérieurs
- Prises périphériques
- Sanitaires H/F et PMR
- Stationnement extérieur
- Surface RDC : 147 m²
Accessibilité:
Autoroute Autoroutes A4/ A35
SNCF Gare TGG Strasbourg à 15 km en voiture
Aéroport Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 30 km
Aire de covoiturage à 450 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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