Location bureau - 208 m²

Bureaux à louer à Guérande 208 m2 avec parking privatif Villejames
À Guérande, profitez de la location dun plateau de bureaux de 208 m² au sein dun immeuble indépendant, idéalement situé dans la zone de Villejames. Les locaux se distinguent par une organisation fonctionnelle avec un espace daccueil, quatre bureaux cloisonnés, deux open spaces ou salles de réunion, ainsi quune salle de réunion dédiée. Les espaces bénéficient dune excellente luminosité naturelle et sinscrivent dans un environnement calme, propice au travail, tout en restant aisément accessibles grâce à la proximité des grands axes routiers.

Ce bien comprend également dix places de stationnement privatives, offrant confort et sérénité pour vos équipes et visiteurs. Parfait pour une activité de services, tertiaire ou para/médicale, ce plateau de bureaux se trouve à quelques minutes du centre-ville, avec un accès rapide aux commerces, restaurants et aux célèbres remparts de Guérande. Vous bénéficiez ainsi dune localisation de choix, associant praticité et qualité de vie professionnelle dans un cadre dynamique et agréable.
 


Impôt Foncier : 1312 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Environnement calme
• Commerces et restaurants à proximité
• Accès rapide aux services
• Proximité des remparts de Guérande
• Baie de brassage climatisée
• RJ45 plinthes périphériques
• Chauffage individuel au gaz
• Location possible du mobilier de bureaux
• Accueil 44.50 m2
• Bureau de direction 19 m2
• 3 bureaux cloisonnés de 6 à 11 m2
• Salle de réunion 26 m2
• 2 open spaces de 28 et 56 m2
• Parties communes sanitaires SAS local serveur
• 10 places de stationnement

Accessibilité:

Proximité des grands axes routiers

À moins de 5 minutes du centre-ville de Guérande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr