Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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820 m² divisible dès 162 m²
HT HC
Location bureau - 820 m²
Guérande (44350)
Publiée : Il y a 11 jours
Bureaux à louer neufs à Guérande accès PMR et division flexible
Situés à Guérande, ces bureaux neufs à louer se trouvent dans un immeuble tertiaire en copropriété, offrant une surface totale de 816 m2 divisible à partir de 162 m2. Les espaces, situés en rez-de-chaussée et au 1er étage, sont livrés aménagés mais non cloisonnés. Vous bénéficiez ainsi dune liberté totale dans laménagement de vos espaces de travail, pour adapter lenvironnement à lévolution de votre entreprise. Limmeuble est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé dun ascenseur. Les bureaux disposent de terrasses et balcons privatifs, et de stationnements privatifs extérieurs ou en sous-sol, ainsi que de locaux vélos privatifs. Lemplacement est idéal, à proximité immédiate des axes routiers et de nombreux commerces et restaurants, pour un confort optimal au quotidien pour vos collaborateurs et visiteurs. La modularité des surfaces permet de répondre à tous les besoins professionnels dans un cadre dynamique et qualitatif.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Bail de sous-location 369 ou dérogatoire
Prestations :
Accessibilité:
Immeuble tertiaire neuf en copropriété situé à Guérande proche des axes routiers et des commerces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés à Guérande, ces bureaux neufs à louer se trouvent dans un immeuble tertiaire en copropriété, offrant une surface totale de 816 m2 divisible à partir de 162 m2. Les espaces, situés en rez-de-chaussée et au 1er étage, sont livrés aménagés mais non cloisonnés. Vous bénéficiez ainsi dune liberté totale dans laménagement de vos espaces de travail, pour adapter lenvironnement à lévolution de votre entreprise. Limmeuble est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé dun ascenseur. Les bureaux disposent de terrasses et balcons privatifs, et de stationnements privatifs extérieurs ou en sous-sol, ainsi que de locaux vélos privatifs. Lemplacement est idéal, à proximité immédiate des axes routiers et de nombreux commerces et restaurants, pour un confort optimal au quotidien pour vos collaborateurs et visiteurs. La modularité des surfaces permet de répondre à tous les besoins professionnels dans un cadre dynamique et qualitatif.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 253,9 | Nous consulter | 180 HT/HC/m²/an | DérogatoireILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | |
| 1 | Bureaux | 161,8 | Nous consulter | 180 HT/HC/m²/an | DérogatoireILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | |
| RDC | Bureaux | 232,9 | Nous consulter | 180 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | |
| RDC | Bureaux | 171,3 | Nous consulter | 180 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Bail de sous-location 369 ou dérogatoire
Prestations :
- Proximité des axes routiers
- Proximité des commerces
- Proximité des restaurants
- Bâtiment tertiaire en R+2+attiques
- Ascenseur
- Terrasses privatives
- Balcons privatifs
- Accessibilité PMR
- Bureaux divisibles à partir de 162 m2
- Rez-de-chaussée disponible
- Premier étage disponible
- Lot 1 superficie 171,30 m2
- Lot 2 superficie 232,90 m2
- Lot 4 superficie 250,80 m2
- Livrés aménagés
- Sols posés
- Faux plafonds installés
- Murs peints
- Sanitaires privatifs
- Stationnements privatifs extérieurs
- Stationnements privatifs en sous-sol
- Locaux vélos privatifs
- Bail 369
- Bail dérogatoire
- ERP 5ème catégorie
- Lot 3 superficie 161,80 m2
Accessibilité:
Immeuble tertiaire neuf en copropriété situé à Guérande proche des axes routiers et des commerces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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