Location bureau - 85 m²

Location bureaux 85 m2 en rez de chaussée avec parking à Guérande
Situés en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire à Guérande, ces bureaux d'une superficie de 85 m2 seront accessibles à la location dès le 1er septembre 2026. Le plateau se compose d'un couloir distribuant quatre bureaux cloisonnés, offrant un espace de travail fonctionnel et adapté à une activité de services ou à des professions libérales. Les sanitaires sont disponibles dans les parties communes de l'immeuble pour plus de praticité. L'aménagement intérieur comprend une moquette au sol, des murs peints, un éclairage par luminaires en faux-plafond et une climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année. Des placards intégrés facilitent le rangement. Deux places de stationnement privatives situées à l'avant de l'immeuble complètent ce bien et garantissent une accessibilité appréciable pour les collaborateurs et les visiteurs. L'environnement professionnel et la proximité d'un accès SNCF à La Baule-Escoublac offrent un atout supplémentaire pour votre activité.
 


Impôt Foncier : 860 €/par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Sanitaires dans les parties communes
• Bureaux de 85 m2 en rez de chaussée
• Un couloir d'accès
• Quatre bureaux cloisonnés
• Sol moquette
• Murs peints
• Luminaires faux-plafonds
• Climatisation réversible
• Placards
• Deux places de stationnement privatives devant l'immeuble
• Proximité de la gare SNCF La Baule-Escoublac

Accessibilité:

Accès SNCF La Baule-Escoublac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr