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158 m² divisible dès 27 m²
HT HC
Location bureau - 158 m²
Gradignan (33170)
Publiée : Il y a 1 mois
Découvrez une opportunité de bureaux à Gradignan, proposée par EVOLIS. Ces espaces de travail se distinguent par leur excellent état, situés dans un immeuble récemment rénové, offrant un cadre moderne et fonctionnel. Une des caractéristiques majeures de cette offre est la possibilité de faire communiquer les différents lots, permettant ainsi une flexibilité optimale pour adapter l'espace à vos besoins spécifiques. Ces bureaux sont conçus pour répondre à vos exigences professionnelles tout en offrant un cadre agréable et dynamique.
Impôt Foncier : 22,2 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Stade Ornon (Ligne 21, Ligne 86), Bersol (Ligne 36)
Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge Restaurant La Villa Bersol - Gradignan (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 103,5 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 38,5 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 27 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 42,22 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 27 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 42,22 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 22,2 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Contrôle d'accès
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Locaux en bon état
- Parties communes de très bon standing
- Faux-plafonds
- Cloison ammovible
- Cafétéria
- Faux-plafonds
- Cuisine partagée
- Sols : moquette
- Cloisons amovibles
- Double vitrage
- Menuiseries alu isolantes (solaire et phonique)
- Isolation de la partie basse (env. 20-25cm de laine de roche + bardage avec polystyrène extrudé)
- Stores intérieurs solaires
- Climatisations réversibles
- Bâtiment relié à la Fibre
- Alarme et télésurveillance
- Porte d'entrée du bâtiment fermée avec interphone pour chaque lot
- Salle de pause avec cuisine partagée pour le bâtiment
- 3 WC + 1 douche dans les parties communes
- Défibrillateur dans les parties communes (en cours)
- Parking avec places privatives (détail sur plan)
Accessibilité:
Bus Stade Ornon (Ligne 21, Ligne 86), Bersol (Ligne 36)
Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge Restaurant La Villa Bersol - Gradignan (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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