A LOUER – Bureaux 1 000 m² R+1 ou R+2 – Gradignan (33170)

Emplacement premium | Environnement professionnel | Ensemble moderne et sécurisé | Proximité enseignes nationales

La société JL Partners vous propose à la location environ 1 000 m² de bureaux au R+1, situés dans le bâtiment B à Gradignan (33170), dans une zone commerciale et tertiaire.

Présentation générale

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  Surface : 1 000 m² de bureaux au 1er étage ou au 2ème étage (divisible)

  
  


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  Ensemble global du site : 7 154 m² de bureaux sur 2 bâtiments ERP

  
  


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  340 places de stationnement, ratio 1 place pour 25 m²

  
  


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  Site clos et sécurisé

  
  

Détails techniques

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  Plateaux modernes et lumineux

  
  


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  ERP adapté tertiaire

  
  


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  Espaces extérieurs paysagers

  
  


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  Aménagements possibles selon besoins

  
  

Conditions financières

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  Loyer : 115 € HT/HC/m²/an
  
  → 115 000 € HT/HC/an (env. 9 583 € HT/HC/mois)

  
  


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  Charges :
  
  → 12 € HT/m²/an (charges courantes, assurance, espaces verts, PTA)
  
  → 15 € HT/m²/an (taxe foncière)
  
  → 20 € HT/m²/an (EDF, gaz, eau – parties privatives et communes)

  
  


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  Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

  
  


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  Frais d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC

  
  

Atouts

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  Bureaux spacieux et lumineux au R+1 et au R+2

  
  


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  Proximité immédiate enseignes nationales

  
  


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  Possibilité de division selon projets

  
  


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  Ratio parking attractif

  
  


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  Site clos et sécurisé

  
  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations et organiser une visite :



Antoine Lummeaux : [email protected] / 05 33 06 27 74



A très vite ! 



Avec accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d’activités suivants dans ces bureaux à Gradignan :

Activité tertiaire, siège social, centre de services, société de consulting, société de conseil, cabinet comptable, cabinet d’expertise, cabinet juridique, cabinet d’avocats, cabinet de notaire, cabinet d’architecte, cabinet d’ingénierie, cabinet de design, cabinet de gestion de projet, agence marketing, agence communication, agence digitale, agence web, agence de publicité, agence événementielle, agence de voyages, société de gestion administrative, société de ressources humaines, société de formation professionnelle, centre de formation, école privée, centre de langues, société de coaching, société de recrutement, société de courtage, société de services financiers, société de suivi réglementaire, société de stratégie commerciale, société de conseil opérationnel, société de développement stratégique, société de recherche appliquée, société d’études de marché, société de planification, société de logistique administrative, société de transport léger, société de location, société de services aux professionnels, société de services aux entreprises, société de création digitale, société de design produit, société d’animation commerciale, société de suivi financier, cabinet paramédical administratif, agence immobilière, cabinet de conseil industriel, cabinet de conseil organisationnel, cabinet de conseil stratégique, cabinet de conseil opérationnel, société de développement de projet, société de gestion de patrimoine, centre de coworking, incubateur d’entreprises, pépinière d’entreprises, studio de création, studio graphique, société d’impression, société d’édition, société multimédia, société de services numériques, société de consulting IT, société de développement logiciel, société d’ingénierie informatique, société de support informatique, société d’audit, société de conseil en efficacité organisationnelle, société de formation en entreprise, société de conseil en marketing, société de conseil en communication, société de conseil en ressources humaines, société d’analyse de données, société de développement commercial, société de gestion de projet digital, société de design UX/UI, société de création visuelle, société de design graphique, société de communication visuelle, société de services professionnels, société de stratégie digitale, société de transformation digitale, société de conseil en innovation, société de conseil opérationnel, société de gestion de projets complexes, société de conseil en organisation, société de suivi qualité, société de contrôle qualité, société de conseil en conformité.

Honoraires : 24% TTC

Commission de l'agence : 23000 €