A LOUER – Bureaux 835 m² RDC – Gradignan (33170)

Emplacement stratégique | Proximité rocade | Environnement commercial dynamique | Possibilité de division

La société JL Partners vous propose à la location un plateau de bureaux en rez-de-chaussée de 835 m², situé à Gradignan (33170), idéalement placé à proximité immédiate de la rocade et à seulement quelques minutes d’un ALDI et d’autres enseignes.

Un site parfaitement adapté pour une activité tertiaire, un centre de services ou un siège social, offrant visibilité et accessibilité.

Présentation générale

• 
  

  Surface totale : 835 m² en rez-de-chaussée

  
  


• 
  

  Possibilité de division selon les besoins des preneurs

  
  


• 
  

  Espaces lumineux, modulables et fonctionnels

  
  


• 
  

  Environnement commercial et tertiaire attractif

  
  


• 
  

  Accessibilité rapide depuis la rocade

  
  

Détails techniques

• 
  

  Plateau de bureaux en RDC

  
  


• 
  

  Volumes modulables selon projet (open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion)

  
  


• 
  

  Bonne desserte routière et stationnement à proximité

  
  

Conditions financières

• 
  

  Loyer : 90 € HT/HC/m²/an
  
  → 75 150 € HT/HC/an (env. 6 262,50 € HT/HC/mois)

  
  


• 
  

  Charges : 16 € HT/HC/m²/an
  
  → 13 360 € HT/HC/an (env. 1 113 € HT/HC/mois)

  
  


• 
  

  Taxe foncière : 15 € HT/HC/m²/an
  
  → 12 525 € HT/HC/an (env. 1 043,75 € HT/HC/mois)

  
  


• 
  

  Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

  
  


• 
  

  Frais d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

  
  

Atouts et potentiel

• 
  

  Emplacement premium en rez-de-chaussée

  
  


• 
  

  Possibilité de division selon la surface recherchée

  
  


• 
  

  Proximité immédiate rocade et ALDI

  
  


• 
  

  Surface rare et modulable de 835 m²

  
  


• 
  

  Idéal pour activité tertiaire, siège social ou centre de services

  
  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations et organiser une visite :



Antoine Lummeaux : [email protected] / 05 33 06 27 74



A très vite !









 

Avec accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d’activités suivants dans ce plateau de bureaux de 835 m² à Gradignan :

Bureaux administratifs, siège social, centre de services, centre administratif, société de conseil, cabinet juridique, cabinet comptable, agence de communication, agence digitale, agence web, agence marketing, agence événementielle, société de relations publiques, cabinet de recrutement, société RH, centre de formation, coaching individuel, coaching d’entreprise, société de gestion de projets, bureau de pilotage, agence de veille stratégique, bureau d’études techniques, société d’ingénierie, bureau d’architecture, agence d’architecture intérieure, cabinet de design, société de conception produit, bureau d’études mécaniques, société d’ingénierie électrique, bureau d’ingénierie civile, agence immobilière, société de gestion locative, cabinet de syndic, agence de courtage immobilier, société de traduction, bureau de rédaction, agence de copywriting, société de community management, centre d’appels, service clientèle, société de standard téléphonique, bureau administratif, société de secrétariat, assistance administrative, société de traitement de données, bureau d’analyses statistiques, agence de prospection commerciale, société de développement commercial, agence e-commerce, cabinet de stratégie digitale, société de communication interne, agence de branding, agence de design packaging, bureau de relations presse, studio audiovisuel, société de production multimédia, studio de photographie, cabinet de design d’expérience, agence de design industriel, société de production artistique, bureau d’innovation, cabinet de veille concurrentielle, société de veille technologique, centre de support technique informatique, société de maintenance informatique, bureau de développement logiciel, société de conception web, agence de développement d’applications, centre de formation informatique, société de gestion financière, cabinet de gestion de patrimoine, société de facturation, société de paie et RH, bureau de comptabilité externalisée, agence de planification stratégique, bureau de suivi de projets, société de coordination administrative, cabinet d’expertise, société de contrôle qualité, agence de logistique légère, société de stockage, bureau d’archivage, société de distribution, bureau de pilotage commercial, agence de relations partenaires, société de marketing opérationnel, bureau de conception de prototypes, atelier de production, société d’impression, centre de production documentaire, société de documentation technique, société d’édition, agence de communication commerciale, bureau de planification événementielle, société d’organisation de salons, cabinet de conseil en organisation, bureau de design architectural, agence de design de mobilier, société d’architecture technique, bureau d’ingénierie environnementale, cabinet d’expertise environnementale, société de suivi énergétique, agence de design intérieur, société de décoration, bureau de merchandising, agence de planification urbaine, société de développement durable, centre de services partagés, société de gestion administrative, bureau de coordination de projet international, cabinet de conseil stratégique, société de gestion commerciale, bureau d’études économiques, agence de consulting, société de production événementielle, agence de conception graphique, bureau de relations clients, société de support technique, cabinet de stratégie marketing, société de communication digitale, bureau de formation interne, centre de documentation et recherche, société d’analyses de marché, bureau de contrôle technique, société de service après-vente, centre de gestion des flux logistiques, agence de conception de produits, bureau de planification opérationnelle, société de traitement documentaire, bureau d’assistance technique, société de services professionnels, cabinet de conseil en innovation, agence de design d’expérience utilisateur, société artisanale, atelier de menuiserie, atelier de ferronnerie, atelier de fabrication, atelier d’assemblage, atelier de prototypage, société de production mécanique, société d’électronique, atelier de maintenance industrielle, atelier de conditionnement, société de logistique interne, atelier de montage, société de réparation et maintenance, atelier de peinture industrielle, atelier de découpe et assemblage, société de packaging, centre de stockage, société de distribution régionale, bureau technique et administratif associé à l’atelier, société de R&D industrielle, bureau de coordination logistique, société de services techniques, atelier polyvalent.

 

Honoraires : 24% TTC

Commission de l'agence : 15030 €