Location bureau - 348 m²

Location immeuble de bureaux Ladoux Gerzat (63360)
CIDERA², spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble de bureaux en excellent état, situé en zone de Ladoux à Gerzat.Entièrement de plain-pied et conforme aux normes PMR, ce bien offre un environnement de travail fonctionnel et accessible. Il se compose de 11 bureaux spacieux et d'une salle de réunion de 66 m². Fibre, réseau informatique complet, climatisation réversible et parking privatif. Proximité immédiate des axes autoroutiers et restauration à proximité. Disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les charges comprennent l'eau, les espaces verts, l'assurance et les frais de gestion technique

A 3mn (2,3km) du Péage de Gerzat-Ville - A7 - Sortie N°14 donnant sur l'A89 / A75 / A71
A 10m à pieds de la ligne 28 " Gare SNCF ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Double vitrage
Fibre optique
Immeuble indépendant
Issue de secours
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Nombre de bureaux : 11
Parking Extérieur
Peinture
Placard(s)
Portail sur horloge
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Salle serveur
Sanitaire(s) PMR
Site clos
Stores

Loyer annuel : 40000 € HT
Charges annuelles : 3480 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3480 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT