Location bureau - 348 m²

Location immeuble de bureaux Ladoux Gerzat (63360)
CIDERA², spécialiste immobilier d'entreprise, propose à la location un immeuble de bureaux en excellent état, zone de Ladoux à Gerzat. Entièrement de plain-pied et conforme PMR, parfait pour un environnement accessible et fonctionnel.Composition : 11 bureaux spacieux + salle de réunion 66 m². Équipé fibre, réseau informatique complet, climatisation réversible, parking privatif. Proximité axes autoroutiers (A71/A75/A89), restauration à proximité immédiate. Disponible maintenant contactez-nous pour visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les charges comprennent l'eau, les espaces verts, l'assurance et les frais de gestion technique

A 3mn (2,3km) du Péage de Gerzat-Ville - A7 - Sortie N°14 donnant sur l'A89 / A75 / A71
- Bus CÉBAZAT Porte de Troyes (720m) - Lignes : P37, P75
- Bus Limagne (942m) - Lignes : E1
- Bus GERZAT Champfleuri (961m) - Lignes : E1

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Double vitrage
Fibre optique
Immeuble indépendant
Issue de secours
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Nombre de bureaux : 11
Parking Extérieur
Peinture
Placard(s)
Portail sur horloge
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Salle serveur
Sanitaire(s) PMR
Site clos
Stores

Loyer annuel : 40000 HT
Charges annuelles : 3480 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3480

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT