Location bureau - 348 m²

Location immeuble de bureaux Ladoux Gerzat (63360)
CIDERA², agence d'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble de bureaux en excellent état, situé en zone de Ladoux à Gerzat. Entièrement de plain-pied et conforme aux normes PMR, cet espace offre un environnement professionnel accessible et confortable.Les bureaux sont équipés de la fibre, d'un réseau informatique complet et de la climatisation réversible. Le parking privatif permet d'accueillir aisément collaborateurs et clients. L'immeuble bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec les axes autoroutiers.La configuration actuelle comprend 11 grands bureaux et une vaste salle de réunion d'environ 66 m². Des espaces de restauration sont disponibles à proximité pour plus de praticité au quotidien.Disponible immédiatement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien idéal pour votre activité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les charges comprennent l'eau, les espaces verts, l'assurance et les frais de gestion technique

A 3mn (2,3km) du Péage de Gerzat-Ville - A7 - Sortie N°14 donnant sur l'A89 / A75 / A71
A 10m à pieds de la ligne 28 " Gare SNCF ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Double vitrage
Fibre optique
Immeuble indépendant
Issue de secours
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Nombre de bureaux : 11
Parking Extérieur
Peinture
Placard(s)
Portail sur horloge
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Salle serveur
Sanitaire(s) PMR
Site clos
Stores

Loyer annuel : 40000 € HT
Charges annuelles : 3480 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3480 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT