Location bureau - 547 m²

A louer bureaux avec espaces techniques ~547m² à Gerzat - Proximité autoroutes
À louer avec CIDERA² Clermont : immeuble indépendant d'environ 547 m² bénéficiant d'une très belle visibilité commerciale. Il se compose de 273 m² en rez-de-chaussée, avec entrée, openspace et sanitaires utilisés jusqu'ici en espace technique et stockage, et de 274 m² à l'étage avec 7 bureaux, local technique, archives, salle détente, salle de réunion et sanitaires. L'ensemble immobilier dispose d'un parking commun.L'immeuble est entièrement climatisé en réversible. Des travaux d'aménagement sont à prévoir - l'accompagnement dans votre projet est assuré pour adapter l'espace à vos besoins professionnels. Ce bien réunit visibilité, modularité et fonctionnalités, parfait pour accueillir le siège ou l'activité d'une PME ou d'une entreprise de services à Clermont-Ferrand.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière à la charge du Preneur : 4.000,00 € HONO DE GESTION TECHNIQUE : Charge Preneur 5,5 % HT

A 1mn 400m du Péage autoroutier de Gerzat (A89)


Disponibilité : 01/02/2026
2 entrées palières
Accès PMR
Archives
Borne(s) de recharge électrique véhicules
Bureaux cloisonnés en modulaire
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Double vitrage
Issue de secours
Local social avec kitchenette
Luminaires faux plafond
Open Space
Parking Extérieur
Parquet
Salle serveur climatisée
Sanitaires privés

Loyer annuel : 71110 € HT
Charges annuelles : 13000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 4000 €

Honoraires à la charge du preneur : 12.5 % HT